Andernach gehört mit rund 30.000 Einwohnern zu den bedeutenden Mittelzentren im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Koblenz und Bonn, direkt am Rhein, und ist Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Mittelrhein. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene B9 sind sowohl die Autobahnen A61 als auch A48 schnell erreichbar. Zudem verfügt Andernach über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Fernverbindungen – ideal für Pendler, Geschäftsreisende und den Warenverkehr.

Die Wirtschaftsstruktur ist vielfältig: Neben einem stabilen Mittelstand sind in Andernach auch größere Industrie- und Logistikunternehmen ansässig, insbesondere in den Bereichen Lebensmittel, Maschinenbau, Handel und Energie. Andernach engagiert sich außerdem stark in den Bereichen Nachhaltigkeit und Stadtentwicklung („Essbare Stadt“) und steigert damit kontinuierlich seine Attraktivität als Wohn- und Gewerbestandort.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im südlichen Stadtgebiet von Andernach. Die Buchenstraße ist geprägt von einer durchmischten Bebauung mit Wohnhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und Büroflächen. Die direkte Umgebung ist gepflegt und bietet ein angenehmes Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner gleichermaßen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen, Bildungseinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Auch der historische Stadtkern und das Rheinufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die Nähe zur B9 und die gute Anbindung an das städtische Straßennetz hervorragend. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung gut verfügbar.

Zur Vermietung steht eine ca. 820 m² große, ebenerdige Lager- und Gewerbefläche in Andernach. Die Fläche befindet sich in einem freistehenden Gebäude, das ehemals als Supermarkt genutzt wurde und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Logistik, leichte Produktion, Handel oder andere gewerbliche Nutzungen.

Der Grundriss ist im aktuellen Zustand weitestgehend offen und lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen. Sowohl großflächige Nutzung als auch eine sinnvolle Unterteilung sind problemlos möglich. Die ebenerdige Anlieferung ist gegeben, was die Fläche besonders attraktiv für logistische Abläufe macht.

Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung, sowohl für Kunden, als auch für Mitarbeiterverkehr. Das Grundstück ist bequem mit größeren Fahrzeugen anfahrbar und bietet ausreichend Rangierfläche.

Besonderheiten:

- Ehemalige Einzelhandelsfläche mit robustem Bodenaufbau

- Großzügige, stützenarme Fläche – ideal für individuelle Konzepte

- Flexible Nutzung möglich (z. B. Lager, Showroom, Handel, Werkstatt)

- Gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit

- Viele Parkplätze direkt am Objekt

Die Liegenschaft befindet sich in einer gemischt genutzten Umgebung mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die unmittelbare Nähe zur B9 sowie zur Innenstadt von Andernach bietet optimale Voraussetzungen für Zulieferung, Kundenkontakt und Mitarbeiterkomfort.