Das Objekt liegt in einem Industriepark in Simmern und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene B50 und A61 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren.

Entfernungen:
B50 Anschlußstelle: ca. 0,8 km
A61 Anschlußstelle: ca. 10 km
Flughafen Hahn: ca. 25 km
Mainz: ca. 58 km
Koblenz: ca. 56 km
Wittlich: ca. 63 km
Flughafen Frankfurt: ca. 87 km

Im Industriepark Simmern entsteht eine moderne Gewerbehalle mit einer variablen Nutzfläche von 500 bis 800 m², die individuell nach den Anforderungen des Mieters geplant und errichtet wird. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung oder leichte Produktion.
Hinweis: Kfz-Werkstätten oder auto­bezogene Nutzungen sind nicht zulässig.

Der Bau erfolgt schlüsselfertig nach Abstimmung mit dem künftigen Mieter – sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch der technischen Ausstattung (z. B. Rolltore, Büroeinheiten, Sanitärbereiche, E-Ladestationen, Photovoltaikanlage).

Der Eigentümer zeigt sich flexibel in Planung und Umsetzung und orientiert sich in Größe, Ausstattung und Funktion ganz an Ihren betrieblichen Anforderungen.

Auf Wunsch sind auch größere Flächen bis zu 3.500 m² realisierbar. Der Neubau ist flexibel planbar – sprechen Sie uns gerne für eine individuelle Lösung an.

Neubau nach Mieterwunsch

Flexible Hallen- und Büroflächen realisierbar

Individuelle Ausstattung nach Absprache (z. B. Deckenhöhe, Tore, Bodenbelastung)

Großzügige Außenflächen für Stellplätze und Rangierbereich

Übergabe und Bauzeit nach Vereinbarung

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um einen gplanten Neubau handelt.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Die Abbildungen in diesem Exposé dienen lediglich als Beispiele. Die tatsächlich entstehende Halle wird individuell nach Mieterwunsch geplant und umgesetzt und weicht in jedem Fall von den gezeigten Bildern ab.