Das Grundstück ist gut erschlossen und verkehrsberuhigt, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Das Stadtzentrum von Gersfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bundesstraße B 279 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an Fulda (ca. 25 Minuten Fahrzeit) sowie an die A 7 Richtung Kassel und Würzburg.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum bietet zudem Apotheken, Banken, eine Postfiliale sowie gastronomische Angebote und Cafés.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: In Gersfeld gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Alle Einrichtungen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad sicher erreichbar.

Neben mehreren Allgemein- und Facharztpraxen befindet sich im Ort auch eine Klinik für Naturheilverfahren. Das Klinikum Fulda ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Gersfeld (Rhön), einer idyllischen Stadt im Landkreis Fulda, Hessen. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Der Bebauungsplan lässt für dieses Grundstück folgendes zu:

-WB (besonderes Wohngebiet)
-GRZ (Grundflächenzahl) 0,6
-GFZ (Geschossflächenzahl) 1,2
-zwei Vollgeschosse
-offene Bauweise

Das Grundstück ist von einem Einfamilienhaus und einem Parkplatz umbaut. In der näheren Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Kirche und weitere Wohnhäuser (Ein- und Zweifamilienhäuser).

Wir bitten Sie höflichst davon abzusehen, eigenständig ohne vorherige Ankündigung das Grundstück zu betreten.