Die angebotene Bürofläche befindet sich im Westen von Karlsruhe, im Stadtteil Grünwinkel. Dank der hervorragenden Anbindung an das Straßennetz, inklusive der nahegelegenen Autobahnen, ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sehr bequem. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zu einem angenehmen Mittagessen oder einem geschäftlichen Treffen ein.

Parkplätze sind in ausreichender Zahl im Hof vorhanden.

In einem beeindruckenden und historischen Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charme.

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 538 m². Sie erwartet eine offen gestaltete Bürofläche mit zahlreichen Glaselementen. Der Innenbereich lässt sich hervorragend als Lounge- oder Wartebereich nutzen.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil der Fläche unterzuvermieten.

Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:

- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- 2 klimatisierte Serverräume
- hochwertige Einbauküche in weiß
- 2 Eingänge
- 2 WC-Anlagen vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
- 2 Glasfaseranschlüsse von Telekom + Telemaxx
- Verkabelung Kat 7
-Serverraum klimatisiert
- Kellerräume vorhanden
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)

Für die Einheit stehen 8 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

HINWEIS:
Die Fläche wird mit Mehrwertsteuer vermietet. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen sprechen Sie uns bitte an.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich!

Die Fläche kann auch untervermietet werden.
Ca. 200 m2 können abgeteilt werden und separat abgerechnet werden und haben haben einen weiteren Eingang zur Fläche.