Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße von Hilfarth, einem Ortsteil der Stadt Hückelhoven. Hückelhoven hat ca. 41.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Zentrum und Gewerbegebiete, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich in der Nähe ein Schwimmbad und das Gymnasium von Hückelhoven. Die Autobahn A 46 als Anbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Heinsberg/Sittard (NL) ist nur wenige Kilometer entfernt.

Dieses charmante und gepflegte Mittelhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Die Erreichbarkeit der ru¨ckwärtigen Garage und des Grundstu¨ckes ist u¨ber einen Weg neben dem Nachbarhaus gegeben.

Du betrittst das Haus an der Straßenseite und befindest dich sodann in einem kleinen Flur. Von dort aus erreichst du das Wohnzimmer und
daran angrenzend das Esszimmer mit dem Treppenaufgang in das Obergeschoss. Die Ku¨che folgt auf das Esszimmer und bietet einen Zugang zum geschlossenen Innenhof. An die Ku¨che angrenzend befindet sich das WC mit einem nebenliegenden Abstellraum. Vom Innenhof hast du einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Durchgang zum hinteren Wohnbereich dient. Hier erschließt sich eine kleine Einzimmer-Wohnung mit einem großen Koch-/Wohnbereich und einem eigenen kleinen Duschbad mit WC und Waschtisch. Diese separate Fläche bietet zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeiten z.B. fu¨r ein kleines Gewerbe oder als Generationenlösung. Der ru¨ckwärtige Zugang zu dieser Einheit macht die Nutzung dabei noch flexibler. Ein Speicher kann an diesem Bereich als Lagerfläche genutzt werden. Die große Garage erreichst du u¨ber den seitlichen städtischen Weg. Eine Tu¨r im Inneren der Garage fu¨hrt in den Heizungsraum, welcher direkt an den Hauswirtschaftsraum angrenzt.

Das Obergeschoss bietet mit einem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC und drei Zimmern viele Möglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Speicher kann als Abstellfläche genutzt werden.

Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zur Erholung, hier findest du genug Ruhe, um den Feierabend zu genießen. Ein großer Pavillon wird dabei ganz sicher dein neuer Lieblingsplatz!



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- inkl. Einbauküche
- Fernwärme
- Garage
- rückwärtige Zufahrt
- Fenster 2013 erneuert
- Glasfaseranschluss

Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 282,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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