Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Pendler ideal: S-Bahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Regionen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). In Ihrem Hauseingang befinden sich lediglich sechs Wohnungen – dieses sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

-Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung:

-Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon

-Zwei gemütliche Schlafzimmer

-Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice

-Separate Küche

-Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC

Dank der neuen Fensterverglasung (2023) in Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie weiterer Modernisierungen in den Jahren 2002–2006 ist die Wohnung gut in Schuss.

Ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster, Licht und Stromanschluss sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage (Wert 15.000 €, im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.

•4 Zimmer auf ca. 90 m² Wohnfläche

•Balkon mit Aussicht

•Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

•Separates WC

•Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC

•Fenster: Schlafzimmer und Kinderzimmer neu 2023, restliche Fenster aus 2002–2006

•Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2004

•Einzelgarage abschließbar in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 €)

•Eigenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen, je sechs Wohneinheiten

•Energieausweis: Bedarfsausweis, 95,7 kWh/(m²*a), gültig bis 17.03.2029

???? Ihre RW-Team wünscht Ihnen eine schöne Herbstzeit.

???? Urlaubszeit: vom 22.12.2025 bis zum 14.01.2026

???? Während der Urlaubszeit sind wir selbstverständlich weiterhin für Sie erreichbar und kümmern uns zuverlässig um Ihre WEGs und Ihre Anliegen.

???? Vor-Ort-Termine können in dieser Zeit nur in dringenden Notfällen wahrgenommen werden.

???? Bitte haben Sie Verständnis, dass die Beantwortung von E-Mails nicht wie gewohnt zeitnah, sondern mit leichter Verzögerung erfolgen kann.

„Ihr RW-Team – zuverlässig für Ihre WEGs und Anliegen, auch in den Ferien.“


Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 95,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Ausstellungsdatum 18.03.2019, gültig bis 17.03.2029.

Kaufpreis: 299.000 € VB, inkl. Einzelgarage im Wert von 15.000,- €.

Provision: Für den Käufer fällt eine Provision von 2,521 % zzgl. MwSt. (gesamt 3 % inkl. MwSt.) des Kaufpreises an, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Hinweis Widerrufsrecht
Als Verbraucher haben Sie bei Abschluss eines Maklervertrages außerhalb unserer Geschäftsräume oder im Wege des Fernabsatzes (z. B. Telefon, E-Mail) ein gesetzliches Widerrufsrecht. Hierüber werden Sie im Rahmen der ersten Kommunikation umfassend informiert.

Datenschutzhinweis
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen einverstanden. Ihre Daten werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben. Detaillierte Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unser Serviceversprechen
Die René Wege Unternehmensgruppe steht für höchste Professionalität, Transparenz und Zuverlässigkeit. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.
Unsere Leistungen für Sie:

-Professionelle Exposéerstellung

-Organisation und Durchführung individueller Besichtigungen

-Unterstützung bei Preisverhandlungen

-Aufbereitung aller relevanten Objektunterlagen

-Betreuung bis zum Notartermin

-Auf Wunsch Vermittlung von Versicherungs- und Handwerkspartnern