Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Hürth-Hermülheim. Über die Luxemburger Straße - eine der Hauptausfallstraßen Kölns - hat man direkten Anschluss an das Kölner Stadtgebiet. Über die neue Brücke im Gewerbegebiet besteht ein direkter Anschluss an den Kölner Autobahnring (A4-Olpe-Köln-Aachen, Anschlussstelle Köln-Eifeltor). Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 711, 715 und 979) befinden sich in Objektnähe.

Hallenfläche in Stahlbauweise mit vorgelagertem Bürokomplex

- Andienung über 4 Rampen mit Überladebrücke, eine Hebebühne
- Hallenhöhe: ca. 7,50 m UKB
- Beheizung Halle: unbeheizt
- Beheizung Büro: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Starkstromanschluss
- moderne Büroflächen mit Cat-7-Verkabelung
- separate Sanitärflächen

Energieausweis in Vorbereitung.