Unsere angebotene 3-Zi.-Wohnung liegt im wohl bevorzugtesten Bereich der Kreisstadt Rosenheim, im Stadtteil Schlossberg und das ruhig und grün in einer Seitenstraße.

Ins Zentrum von Schlossberg, mit einem ausreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gelangt man von hier aus in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Schule und Kindergarten befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und zu den weiterführenden Schulen nach Rosenheim kommt man bequem mit dem Schulbus.

Zu den Fußgängerzonen und zu sämtlichen Geschäften im Zentrum von Rosenheim sind es nur etwa 5-10 Minuten, entweder mit dem Fahrrad oder dem Stadt-Bus. Hier findet man auch eine große Auswahl an Cafe`s und Restaurants, an Boutiquen und
Kaufhäusern, Ärzte, Apotheken, Ämter und Behörden und die Stadthalle mit ihrem kulturellen Angebot.

Für alle, die gerne die Bahn nutzen auch zum Pendeln nach München ist der Bahnhof mit seiner halbstündlichen Verbindung nach München oder Innsbruck die richtige Lösung. Diesen erreicht man ebenfalls in nur 10 Minuten.

Die Freizeit erleben kann man, nur einen Katzensprung von hier entfernt, am Simssee oder dem Hofstätter See.

Natürlich darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Das beliebte Wendelstein/Sudelfeldgebiet, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur einen Katzensprung entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen, um nur einige Beispiele zu nennen.

Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 30 Minuten erreichbar.

*Bevorzugte Lage in Rosenheim/Stephanskirchen, Stadtteil Schloßberg

*Kernsanierte Stadt-Villa, Grundbaujahr 1910 (Kernsanierung 2010)

*Exklusiv - nur 3 Wohneinheiten

*3 sehr helle, großzügige und ideal aufgeteilte Zimmer

*Neue Ausstattung, neue Aufteilung, neue Aussenanlage! (individuell auf Käuferwunsch!)

*Ca. 105² Wohnfläche im Erdgeschoss

*Großzügige Diele mit ausreichend Stellfläche

*Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne

*Großzügige und sehr helle Zimmer

*Sonniger Terrassen

*Sehr gute Ausstattung (Parkett und Natursteinboden)

*Eigenes Kellerabteil

*1 Stellplatz inklusive

*Highlight: Provisionsfrei für Käufer!!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine neu gestaltete, moderne und individuelle 3-Zi.-Wohnung in einem kleinen 3-Parteienhaus und das mit Garten, was will man mehr!

Wichtig: die Wohnung wird nach Kauf modernisiert, die Ausstattung darf natürlich mitbestimmt werden!

Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen nur herausgegeben werden können, wenn vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen!