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Objektnummer: 90091272-1464265 | SIP-ID: I-02ZBCI-W-02ZBCW

Großzügiger Bungalow in Bestlage von Tungeln!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 26203 Wardenburg mit 154m² kaufen
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Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

732 m²

Adresse

26203 Wardenburg

Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
26203 Wardenburg
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Das Haus befindet sich in der ca. 1.500 Einwohner zählenden Ortschaft Tungeln, auf halber Strecke zwischen Wardenburg (ca. 3 km) und Oldenburg. Von hier aus erreichen Sie fußläufig den Huntedeich, der sich ideal eignet für ausgedehnte Spaziergänge und den beliebten Tillysee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie Einrichtungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto und Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend; die unmittelbare Nähe zu Oldenburg ist zudem ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit schönen Geschäften und gemütlichen Lokalen. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und auch für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Objektbeschreibung

Sie suchen einen großzügigen Bungalow, gelegen auf einem sonnigen und ca. 732 m² großen Hintergrundstück im sehr beliebten Tungeln? Dann sollten Sie sich einen Blick in dieses idyllische Objekt mit toller Wohnatmosphäre nicht entgehen lassen. Ein geräumiger Hausflur begrüßt nicht nur Ihre Gäste, sondern bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Hier finden Sie eine Vielzahl an Fenstern in Südausrichtung, Platz für eine behagliche Sofaecke sowie einen großflächigen Esstisch mit Blick in den Garten vor. Durch die Terrassentüren erreichen Sie den sichtgeschützten Garten, in dem Sie und Ihre Familie erholsame Stunden verbringen können. Eine Terrasse in Südlage befindet sich vor dem Haus und lädt in den sonnigen Monaten zum Verweilen ein. Ihre eigene Einbauküche platzieren Sie in der geräumigen Küche, die Sie kurzen Schrittes erreichen. Drei gemütliche Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick in den eigenen Garten, eine Gästetoilette, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirt- schaftsraum komplettieren das umfängliche Raumangebot dieses architektonisch ansprechenden Bungalows auf perfekte Art und Weise. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Ihren Platz im Lagerraum oder auf dem großzügigen Dachboden. Sollte Ihre Familie weiteren Platz benötigen, steht Ihnen eine erhebliche Ausbaureserve im Obergeschoss zur Verfügung. Die Garage rundet das interessante Angebot harmonisch ab.

Objektdaten

PLZ
26203
Ort
Wardenburg
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
219 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

JMS ImmobilienManagement GmbH

Theaterwall , 26122 Oldenburg
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Engel & Völkers Oldenburg