Bruckberg ist eine Gemeinde im Landkreis Landshut, die durch ihre ruhige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die Ortschaft liegt nur wenige Kilometer von Landshut und Moosburg entfernt. Für Pendler bietet der Bahnhof in Bruckberg schnelle Verbindungen in andere nahe gelegene Städte. Mit dem Auto ist Bruckberg über die A 92 & B 11 gut angebunden.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut: In Bruckberg selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Für weiterführende Schulbildung stehen in Landshut Realschulen, Gymnasien zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind sowohl in der Gemeinde als auch im nahe gelegenen Landshut oder Moosburg ansässig. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.

Die Geschichte von Bruckberg reicht weit zurück; die Ortschaft hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer lebendigen Gemeinschaft entwickelt, die ihre Traditionen bewahrt. Die Nähe zu Landshut und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Freising oder München ermöglicht es den Bewohnern, kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten der Städte zu nutzen.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote: Seen und Grünflächen bieten Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Vereine für Sport, Kultur und Gemeinschaftsleben fördern zudem das soziale Miteinander.

Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Alleinlage in Bruckberg im Außenbereich. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 1.202 m², die viel Raum für individuelle Gestaltung und einen großen Garten bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Der bestehende Altbestand wurde ca. 1932 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 59 m². Aufgrund des schlechten Gebäudezustands sowie der geringen Wohnfläche wird ein Abbruch des Bestands empfohlen. Die Immobilie ist massiv gebaut, jedoch ohne aktuellen Heizungsanschluss, da die Heizung im Jahr 2023 ausgebaut wurde.
Für den Abbruch des Altbestands liegt ein Angebot von Nov. 2023 vor, bei dem die Kosten auf ca. 22.000 € veranschlagt wurden.

Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt vor, der speziell für den Bau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf diesem Grundstück erteilt wurde. Dies schafft Planungssicherheit und ermöglicht eine schnelle Umsetzung Ihres Bauprojekts.

Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für einen großzügigen Garten, Terrassenanlagen oder andere Außenbereiche – und ist perfekt geeignet für Familien oder Bauherren, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen.

Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.