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Objektnummer: 90091272-1460469 | SIP-ID: mh441

Habl Immobilien - Frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Titelbild Balkonausblick ins Grüne - Dachgeschosswohnung in 60327 Frankfurt mit 78m² kaufen
Offener Wohnessbereich - Dachgeschosswohnung in 60327 Frankfurt mit 78m² kaufen
Wohn-Essbereich - Dachgeschosswohnung in 60327 Frankfurt mit 78m² kaufen
Offene Küche - Dachgeschosswohnung in 60327 Frankfurt mit 78m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Dachgeschosswohnung in 60327 Frankfurt mit 78m² kaufen
Kaufpreis

630.000 €

Wohnfläche

78,6 m²

Zimmer

3

Adresse

60327 Frankfurt

Moritz Habl
Habl Immobilien GmbH
Moritz Habl
Habl Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
60327 Frankfurt
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Die Lage ist zentral, bestens angebunden und gleichzeitig ruhig – in Laufnähe zum Mainufer, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung am Wasser schaffen eine ideale Balance zwischen Dynamik und Entspannung. Fazit: Diese Wohnung ist keine Investition in Stein – sondern in Lebensqualität. Für alle, die stilvoll wohnen wollen und den Moment nutzen, um sich jetzt schon das Frankfurt von morgen zu sichern.

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60327 Frankfurt

Objektbeschreibung

Jugendstil trifft Moderne – Exklusives Wohnen im Frankfurter Westhafen

Willkommen zu Hause – in einer stilvollen Altbauwohnung, die das Beste aus zwei Welten vereint: historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort.

In einem Jugendstilgebäude von 1910 gelegen, wurde diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Jahr 2023 umfassend und hochwertig kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Fenster, Bad und Küche.

Auf rund 79 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit idealem Schnitt – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Highlight: ein Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer Frankfurts – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Ankommen.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.01.2024 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.490 € vermietet. Für Eigennutzer ergibt sich somit eine planbare Möglichkeit zur Selbstnutzung – etwa als langfristig geplantes Zuhause in bester Lage.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Offen
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungs-Highlights:
- Hochwertige Kernsanierung (2023)
– bezugsfertig modernisiert
- 3 helle Zimmer mit optimalem Grundriss
- Balkon mit Fernblick
- Eigener Kellerraum
- Stilvolle Kombination aus Altbau-Flair & moderner Technik
- Lage, die überzeugt: Frankfurts Westhafen steht für urbane Lebensqualität mit Charakter.

Objektdaten

PLZ
60327
Ort
Frankfurt
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
78,64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Habl Immobilien GmbH

Wilhelm-Leuschner-Straße 7 , 60329 Frankfurt am Main
Moritz Habl