Lage & Erreichbarkeit
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Leutenbach, einem Teilort von Winnenden. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:

Schnelle Erreichbarkeit der B14 mit idealer Verbindung nach Stuttgart und Backnang
Optimale Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr und Logistik
Gute ÖPNV-Anbindung für Mitarbeiter
Die Kombination aus flexibler Nutzung, hoher Traglast und exzellenter Lage macht diese Halle zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Ab sofort steht eine großzügige Gewerbehalle mit insgesamt 1.264 m² Fläche zur Vermietung – unterteilt in zwei Bereiche:

734 m² für Produktion, Lager oder Kfz-Werkstatt
530 m² als Showroom oder Parkfläche für Fahrzeuge – auf Wunsch abtrennbar
Dank robuster Stahlgerüste kann die Stellfläche für Fahrzeuge doppelt genutzt werden. Die Hallen befinden sich im Erdgeschoss und sind ebenerdig sowie barrierefrei zugänglich.

Ausstattung & Highlights
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Produktion, Lagerung oder Fahrzeugpräsentation
Zufahrt von zwei Seiten mit großen Sektionaltoren
Nebenhalle (Showroom) mit direktem Zugang über ein Rolltor aus der Haupthalle – auf Wunsch abtrennbar
Beheizung über Gebläsesystem für angenehmes Arbeiten im Winter
Heizsystem: wird erneuert – voraussichtlich Luft/Wärmepumpe
Sanitäre Einrichtungen mit WC und Waschbecken, nach Absprache mit zusätzlicher Nasszelle
Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
Abschließbare, begehbare Lagerbox in der Nebenhalle
Ausreichend Platz für eine Bürofläche innerhalb der Halle

Deckenhöhe & Durchfahrtshöhen
Unterzüge in beiden Hallen: 4,97 m
Halle 1 unter den abgehängten Leuchten (flexibel): 3,87 m

Durchfahrtshöhe der Rolltore: 4,18 m
Traglast & Bodenbeschaffenheit
Radlast: 3 to/m², Gesamtgewicht: 12 to auf vier Rädern

Traglast der Decke über UG/Fußboden Halle 1: 2 to/m²
Beton-Asphalt-Gemisch als Bodenbelag – ideal für hohe Belastungen

Zusätzliche Stellplätze
Vier Außenstellplätze sind separat anmietbar – jeweils 60 € pro Monat.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Vermietung : Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Miet- oder Pachtvertrages. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung oder Verpachtung 2,0% (zwei) Monatskaltmieten zuzüglich 19% MWSt.

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