Das Objekt überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Freising. Die Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur etwa 2 km entfernt und schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Freising liegt nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt. Auch der Münchner Flughafen befindet sich in bequemer Reichweite.

Mehrere Apotheken, Arztpraxen sowie das Klinikum Freising befinden sich in der Nähe. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungsangebot – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind schnell und unkompliziert zu erreichen.

Auf dem ca. 430 m² großen Grundstück befindet sich ein Reiheneckhaus aus den 1960er Jahren mit insgesamt sieben Zimmern.
Das Gebäude weist einen stark renovierungsbedürftigen Zustand auf. Während die Fassade und die Fenster mal erneuert wurden, besteht im Inneren des Hauses erheblicher Sanierungsbedarf. Sämtliche Ausstattungsmerkmale von der Elektrik über die Heizungsanlage bis hin zu den sanitären Einrichtungen und Bodenbelägen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und müssen umfassend erneuert werden. Eine Einzelgarage gehört zur Immobilie.

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