Die beschauliche Stadt Soest liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zählt mit seinen rund 47.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Mit ihrer malerischen Altstadt, den zahlreichen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern, der lebendigen Innenstadt und der guten Infrastruktur stellt sich die Stadt Soest als eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe dar.
Das angebotene Objekt befindet sich in dem begehrten Ortsteil Ampen, einer ruhigen, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngegend am nordöstlichen Stadtrand von Soest. Mit über 1533 Einwohnern ist Ampen der größte Ortsteil und vereint ländliche Idylle mit einer unmittelbaren Nähe zur Stadt. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet Ampen ein entspanntes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und ist, dank der hervorragenden Anbindung perfekt für alle, die eine stadtnahe, aber dennoch ruhig Wohnlage bevorzugen.
Kindergärten, Bushaltestellen und Radwege befinden sich direkt vor Ort. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Soest in ca. 7 Minuten, der Bahnhof Soest, mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz - unter anderem nach Dortmund, Paderborn und Kassel, ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A44 ist in ca. 11 Minuten zu erreichen und sorgt für eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und Ostwestfalen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Stadt- zentrum.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege, der Möhnesee sowie kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Altstadtfest und die Allerheiligenkirmes - eines der größten Volksfeste Europas - machen Ampen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.

In naturnaher Lage von Soest-Ampen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 mit ca. 221 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 108,91 m² Wohnfläche) auf einem 456 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie eine zusätzlich ausgebaute Einheit im Keller – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Highlights der Immobilie:

Offene, helle Grundrisse mit modernem Wohnkomfort

Wellnessbereich mit Sauna

Große Terrasse und sonniger Garten

Balkon im Obergeschoss & separate Terrasse im KG

Kaminofen, Einbauküchen, moderne Bäder

Mehrere Parkplätze

Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Soest, die A44 und den Möhnesee

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