Merzenich ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Düren, die durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Düren und Aachen, sodass Sie sowohl die ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten genießen können. In Merzenich finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten. Die umliegende Natur lädt zu Erholungsaktivitäten und Spaziergängen ein, während die freundliche Gemeindegemeinschaft für ein angenehmes Lebensgefühl sorgt. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen (A4 und eigene Haltestelle für S-Bahn nach Köln) für eine bequeme Erreichbarkeit der Region.

Willkommen in diesem charmanten und geräumigen Einfamilienhaus im Herzen von Merzenich! Dieses großzügige, verwinkelte Reihenhaus bietet mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für eine große Familie.

Das Haus wurde im ursprünglichen Baujahr der 1950er Jahre erbaut und in den 1970er Jahren erweitert. Es wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass Sie sich in einem zeitgemäßen Wohnambiente wohlfühlen können. Die Gasbrennwertheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als perfekter Rückzugsort im Sommer genutzt werden kann. Das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Zusätzlich zur Garage gibt es einen praktischen Zugang vom hinteren Zufahrtsweg, der den Alltag erleichtert. Die zentrale Lage im Ortskern von Merzenich verbindet ländliches Wohnen mit urbanem Flair und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Raum und Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses.

- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Holzfenster mir Isolierverglasung
- Einbauschränke
- komplett neu gestrichen
- überwiegend neues PVC Laminat
- Gartenhaus
- Wintergarten
- große Terrasse
- neue Elektroinstallation
- überholte Bäder/WC
- Bar-Freizeitbereich
- Einbauküche
- Garage