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Objektnummer: 90091272-1455665 | SIP-ID: 656187

Ländliche Idylle und Stadtnähe optimal kombiniert! Große Villa in Grünow bei Prenzlau

Titelbild - Einfamilienhaus in 17291 Grünow mit 190m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 17291 Grünow mit 190m² kaufen
Flur Obergeschoss - Einfamilienhaus in 17291 Grünow mit 190m² kaufen
Bad Obergeschoss - Einfamilienhaus in 17291 Grünow mit 190m² kaufen
Zimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus in 17291 Grünow mit 190m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

748 m²

Adresse

17291 Grünow

Andrijan Obenauf
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
17291 Grünow
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Grünow liegt in der Uckermark und ist wie zahlreiche andere Ortschaften ein beliebter Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet von Prenzlau. Sie leben hier ruhig mitten in der Natur. Der Grünower See ist quasi nur über die Straße und bequem zu Fuß zu erreichen. Über die L25 sind Sie mit dem Auto schnell in Prenzlau, hier befindet sich die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen aller Art. Eine kleine KITA befindet sich direkt in Grünow. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell die ca. 5 km bis Prenzlau gefahren. Sie finden in und um Prenzlau jede Menge Freizeitmöglichkeiten, Museen und historische Sehenswürdigkeiten.
Zur Autobahn A20 kommen Sie ebenfalls über die L25 in wenigen Minuten und brauchen selbst nach Berlin (je nach Ziel) ca. 1 Stunde. Auch die A11 können Sie bequem über die Landstraße erreichen.
Neben dem See gehört auch der alte Schafstall mit Gaststätte zu den Sehenswürdigkeiten.
Grünow gehört zum Amt Gramzow.

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17291 Grünow

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus besticht vor allem durch seine Größe und ist somit für verschiedenste Wohnkonzepte nutzbar. Die sieben Räume verteilen sich auf zwei Ebenen, Sie haben auch im Obergeschoss hohe Räume und keine Schrägen.

Sie betreten das Haus über eine Außentreppe und kommen in den Windfang. Durch die repräsentative Tür gelangen Sie in die Diele, von hier aus gehen zwei große Zimmer ab. An der alten, stilvollen Massivholztreppe vorbei, kommen Sie in die gemütliche Küche. Einbauschränke mit alten Türen sowie die gesamte Raumstruktur verleihen diesem Raum ein ländliches Flair. In der Küche befindet sich der Zugang zum Keller, ein zweiter Ausgang, vorbei am Gäste-WC und ein weiteres, großes Zimmer.
Über die Treppe gehen Sie in das Obergeschoss, es eröffnet sich Ihnen ein schöner Blick in den Flur, von dem aus vier weitere Zimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche abgehen. Eine gut begehbare Treppe führt Sie weiter ins Dachgeschoss, welches je nach Bedarf und Machbarkeit ausgebaut werden kann.

Die massiven Außenwände wurden bis zu 40 cm stark gemauert.
Das Haus ist voll unterkellert, dieser bietet nach Sanierung aufgrund seiner Höhe und Struktur jede Menge weiteren Raum für Hobbys etc.. Die Heizung ist 2017 neu eingebaut worden.

Die Zufahrt zum Grundstück führt über eine kleine Anliegerstraße, welche nur von den wenigen Anwohnern genutzt wird. Selbst die Hauptstraße ist wenig befahren und kaum wahrnehmbar.

Ein Angebot, was es in dieser Konstellation nur sehr selten am Markt gibt - lassen Sie sich Ihr neues Zuhause nicht entgehen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
17291
Ort
Grünow
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
748 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
396,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
396,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Andrijan Obenauf