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Objektnummer: 90091272-1455510 | SIP-ID: A1680

ZUHAUSE MIT CHARME: DHH in Haigerloch-Bittelbronn

Offener Essbereich - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch mit 165m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch mit 165m² kaufen
Galerie - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch mit 165m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch mit 165m² kaufen
Schlafen - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch mit 165m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

203 m²

Adresse

72401 Haigerloch

Daniel Lontschar
Baur Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
72401 Haigerloch
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Die modern ausgebaute Doppelhaushälfte befindet sich im liebenswerten Ortsteil Haigerloch-Bittelbronn. Genießen Sie die Stille und Abgeschiedenheit in diesem gemütlichen Dorf.

Bittelbronn liegt verkehrsgünstig zwischen der A81 und B27, welche Sie jeweils in knapp 5-10 Minuten erreichen. Das 5 km entfernte Zentrum von Haigerloch bietet neben Kindergarten und Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Gebrauchs.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit 165 m² Wohnfläche, welche aus einer früheren Scheune erbaut wurde, glänzt heute durch die Galerie und offenen Stockwerke mit einem einmaligen Schnitt und Grundriss:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad sowie die moderne Einbauküche mit einladender Theke und Blick in den hellen Wohn-Essbereich. Dieser bietet neben dem offenen Design, einen Holzofen für gemütliche Abende, große Fenster, die den Raum einladend wirken lassen sowie einen Zugang zur Terrasse und dem Garten des Hauses.

Über die Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss, von welcher aus Sie einen schönen Blick auf den Wohnbereich haben.

Im Dachgeschoss gibt es ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei kleinere Räume, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Zusätzlich gehört eine Einzelgarage zum Haus.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Das 1925 erbaute Wohnhaus ist modern ausgestattet:

- Fernwärme
- Boiler
- 2 Holzofen
- erneuerte Elektrik (2016)
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen + Laminat
- Terrasse
- Garage

Der Energieausweis des Hauses ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektdaten

PLZ
72401
Ort
Haigerloch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
165 m²
Gesamtfläche
368 m²
Grundstücksfläche
203 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Teilbar ab
203
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Modernisiert
Primärenergieträger
Fernwärme
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Baur Immobilien

Neue Str. 43 , 72336 Balingen
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Daniel Lontschar