Gute Lage an der StadtgrenzeAutobahn A4 und A72 gut errechbarZentrum Leipzig bzw. Dresden: 60 Minuten entferntFlughafen Leipzig/Halle: 60 Minuten entfernt

Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m²
Eigentumsgrundstück: 2.054 m²
Weitere Informationen:Aufzug für PersonenSozialräumeIso-Fenster40 Stellplätze für Mitarbeiter und KundenGepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 9 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 201.731,76 € zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/Jahr
Rendite: 7,4 %Faktor: 13,6
Energieausweis vom 05.03.2024Verbrauchsausweisgültig bis 05.03.2034Baujahr Gebäude: 2009Baujahr Heizung: 2009Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a)Warmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Gas

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.