Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Warmsroth, die sich durch ihre naturnahe Lage und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Warmsroth liegt in der reizvollen Umgebung des vorderen Hunsrücks und ist unweit von Rhein und Nahe.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Zudem profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte u.a. durch die in wenigen Minuten erreichbare A61. Das Gewerbegebiet von Stromberg mit Discountern, Tankstelle und weiteren Läden sowie Kindergärten und die Integrierte Gesamtschule (IGS) sind fußläufig erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Maß an Sicherheit, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 158 m² Wohnfläche angenehm viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5-7 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und viel Freiraum legen. Das Herzstück ist das repräsentative Wohnzimmer mit Essbereich sowie großen bodentiefen Fensterflächen und Ausgängen zu Terrasse und Garten.

Ein Pelletofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden, während die eingebaute Sauna Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen.

Das 939 m² Grundstück bietet Ihnen reichlich viele Möglichkeiten um die Sonne zu genießen, im Garten zu entspannen oder die Kinder spielen zu lassen. .

Bei Bedarf ist eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand abtrennbar.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Übrigens...Das Untergeschoss bietet nicht nur Stauraum und einen Wellnessbereich sondern auch zwei beheizbare Räume, die aktuell für Sportgeräte und zum vorübergehenden Abstellen von Möbeln genutzt werden. Die Deckenhöhe beträgt circa 2,50 m und der Tageslichteinfall ist ausreichend um sich hier dauerhaft wohlzufühlen.

Eventuell könnte dieser Bereich mit separatem Eingang Ihr neues Büro werden. Er ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

FAZIT: Tolles Haus, nichts wie hin.

***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.

HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN?

Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert.

NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL.

Bis bald!

IHR STEFAN ALEX STEIN