Die besondere Immobilie befindet sich in einer A-Lage im Stadtteil von Cuxhaven. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, in der sich zahlreiche exklusive Wohngebiete befinden. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl zum Entspannen als auch zum Genießen einladen.

Cuxhaven ist eine charmante Hafenstadt an der Nordseeküste Deutschlands. Bekannt für ihre idyllischen Strände, den Hafen und das Wattenmeer, zieht die Stadt das ganze Jahr über Besucher aus nah und fern an. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Promenade.

Diese Immobilie wurde im Jahr 2016 in moderner Holzbauweise mit Satteldach errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem 957 m² großen Grundstück. Die Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet einen besonders niedrigen Energieverbrauch.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gästebad mit Dusche. Die Räume sind gut geschnitten und durch große Fensterflächen hell und freundlich gestaltet.

Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Außenbereich. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Badezimmer mit Dusche – ideal für Besucher. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und unterstützt einen gut organisierten Alltag.

Der Wohnbereich ist hell gestaltet, verfügt über einen Kaminofen und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse an der Hausseite.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vier Schlafzimmer: darunter ein helles Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank.

Das Haus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet: Eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine effektive Wärmedämmung und guten Schallschutz.

Zum Grundstück gehört eine geräumige Garage mit zusätzlichem Hobbyraum – ideal als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten.

Dieses Naturstammhaus verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßer Technik und bietet ein besonderes Wohnambiente bei hoher Energieeffizienz.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.