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Objektnummer: 90091272-1447957 | SIP-ID: W585

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rastatt mit Balkon und toller Aussicht

Wohnzimmer - Wohnung in 76437 Rastatt mit 68m² kaufen
Bad - Wohnung in 76437 Rastatt mit 68m² kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 76437 Rastatt mit 68m² kaufen
Flur - Wohnung in 76437 Rastatt mit 68m² kaufen
Balkon - Wohnung in 76437 Rastatt mit 68m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Adresse

76437 Rastatt

Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
212 €
Käuferprovision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
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Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.

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76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Rastatt! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in bester Lage. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung – perfekt für schöne Stunden im Freien.

Die helle und freundliche Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das gepflegte Apartment ist ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz dazu, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights bequem zu Fuß zu erreichen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Highlights im Überblick:

2 Zimmer mit offener, moderner Gestaltung
Balkon mit toller Aussicht
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz
Zentrale Lage im Herzen von Rastatt

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Merkur Immobilien GmbH

Stefanienstraße 7 , 76456 Kuppenheim
Nico Pommerening