Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs etwa 75 Kilometer südwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees.
Mit seinen 12 Teilorten ca. 34.000 Einwohner verfügt Balingen über eine sehr gute Infrastruktur.
Diese besteht zum einen aus interessanten Arbeitsplätzen, einem guten kulturellen Angebot, vielseitigen Bildungseinrichtungen, sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten.
Das Haus liegt idyllisch in einem sehr schönen und begehrten Wohngebiet und ist nicht nur bei Familien, sondern auch bei Paaren beliebt, die sich eine Auszeit vom Alltagsstress gönnen wollen.
Hier finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Verbindung in das Zentrum von Balingen. Viele weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, beliebte Restaurants und Cafés, der Bahnhof, ect. sind in wenigen Minuten aufzufinden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B27 und die A81 sind gut zu erreichen. Der Bahnhof Balingen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, das in etwa einer Stunde zu erreichen ist. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Stuttgart etwa 70 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an globale Destinationen ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind zahlreich und vielfältig. Die Schwäbische Alb lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Golfclub Hechingen-Hohenzollern anspruchsvolle Golfer begeistert.

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus in Balingen, einem idyllischen Rückzugsort, der auf einem großzügigen Grundstück von 631 m² liegt. Dieses Haus aus dem Jahr 1958 bietet eine Wohnfläche von 165 m², die darauf warten, in eine einzigartige Oase verwandelt zu werden. Mit sieben Zimmern und zwei Bädern ist es der perfekte Ort für diejenigen, die eine persönliche Note in einem Zuhause schätzen, das Renovierungsbedarf hat.

Betreten Sie ein Zuhause voller Potenzial, das mit seinem einladenden Ambiente begeistert. Die großzügigen und gut angeordneten Räume bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die südöstlich ausgerichtete Balkonfläche fängt die Morgensonne ein und bietet einen herrlichen Ausblick, während die Terrasse und der Garten perfekte Orte für entspannte Nachmittage im Freien sind. Ein voll ausgestatteter Keller mit direktem Zugang in die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Die Räumlichkeiten auf dem Erdgeschoss und auf dem Obergeschoss bestechen durch Ihre gute Größe und die Anordnung der Fenster, so dass jedes Zimmer lichtdurchflutet ist.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, das große Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Eine Etage höher gibt es eine schöne Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential.

Das Haus kann neben der Nutzung als Einfamilienhaus ebenso als Zweifamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Diese Immobilie in Balingen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl stilvoll als auch komfortabel ist. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Vision von besonderem Wohnen in die Realität umzusetzen.

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