Grün. Ruhig. Zentral. Ihre neue Adresse in Herten.

Die Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet im Hertener Norden – fernab vom Verkehrslärm, aber dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Herten lädt zu Spaziergängen im Grünen ein und ist ein echtes Naherholungs-Highlight.

Auch für Senioren ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig, die medizinische Versorgung ist in Herten ausgezeichnet. Familien profitieren von Schulen und Kitas in der Nähe. Eine Lage, die für jede Lebensphase passt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Südwestausrichtung sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten – perfekt für entspannte Nachmittage an der frischen Luft.

Ob Sie sich als Paar mit Kind neu orientieren oder als Senior:in in eine großzügige Erdgeschosswohnung umziehen möchten – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensplänen an.

Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und liebevollen Details. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2070 – ein solides Investment mit Perspektive!

Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiterer Pluspunkt für Ihre neue Immobilie.

Solide Werte – entspannter Einstieg

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2070, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Der monatliche Erbbauzins beträgt dabei lediglich ca. 28,50 €.

Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten bietet eine ruhige Nachbarschaft mit angenehmer Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach Komfort, ruhiger Lage und einem guten Gefühl beim Einziehen sind.

Praktisch durchdacht & mit dem gewissen Etwas:

-Ca. 91 m² Wohnfläche auf einer Ebene
-Großzügiger Balkon mit ca. 14 m² und Blick ins Grüne
-Gemeinschaftliche Gartennutzung
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Badezimmer (ca. aus 2004) mit Dusche
-Gäste-WC
-Holzfenster mit Doppelverglasung (gepflegt)
-Garagenstellplatz im Garagenhof inklusive
-Gas-Zentralheizung
-Garagenstellplatz im Garagenhof