Die Gewerbeimmobilie liegt am nördlichen Ende des Ortsteils Mingolsheim im Gewerbegebiet "Unterrödel", unmittelbarer Anschluss an die B3, Autobahnanschluss Kronau in fünf Minuten erreichbar, Einkaufszentrum und Bäcker fußläufig.

Zur Anmietung steht eine Lager- und Produktionshalle mit insgesamt 280 qm Nutzfläche. Die Fläche teilt sich auf ca. 230 qm Hallenfläche und ca. 40 qm Bürofläche auf.
Die Gewerbehalle wurde 1989 massiv errichtet und hat eine Gaszentralheizung (Viessmann). Die Hallenfläche ist beheizt und klimatisiert; der Bürobereich hat Heizkörper und ist ebenfalls klimatisiert.
Ein 4o" Seecontainer mit Innenbeleuchtung rechts von der Halle wäre im Mietpreis zur Nutzung inbegriffen.
Von dem ca. 695 qm großen Grundstück sind ca. 250 qm als Außenfläche nutzbar, der Hof ist mit Pflastersteinen befestigt (Drainage vorhanden).

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.690 Euro, der Nebenkostenabschlag 140 Euro (100 Gebäudeversicherung und 40 Grundsteuer), sämtliche Verträge mit Ver- und Entsorger schließt der Mieter. Die Kaution beträgt 6.750 Euro.
Mietbeginn ist der 01.08.2025 oder später.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)