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Objektnummer: 90091272-1446491 | SIP-ID: 10531

3-4 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage

Balkon - Etagenwohnung in 73733 Esslingen mit 99m² kaufen
Eingangsbereich-Garderobe - Etagenwohnung in 73733 Esslingen mit 99m² kaufen
Essen-Wohnen - Etagenwohnung in 73733 Esslingen mit 99m² kaufen
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Kaufpreis

357.000 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

4

Adresse

73733 Esslingen

Gerhart Licker
F. & G. Licker Immobilien GmbH
Gerhart Licker
F. & G. Licker Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
357.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
73733 Esslingen
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73733 Esslingen

Objektbeschreibung

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3-4 Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und großer Kellerraum.
Schöne 100m² Wohnung mit Aufzug für Jung und Alt.
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Zugang zum Hauseingang über die Tiefgaragenzufahrt stufenfrei möglich.
Mit dem Aufzug direkt ins 2.OG zum Wohnungseingang.
Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnung.
Hausmeisterservice.
Schöne ruhige Lage direkt am Feldrand.
In 2 km Entfernung zum Schurwald, Esslingen und Mettingen.
5 Min. zu Fuß zum Bus 109, 132, N12.
Mit dem Bus in 7 Min. zum Marktplatz in Esslingen und 11 Min.
zum Bahnhof und S-Bahn.
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2. Obergeschoss:
- Wohnungstüre alleine auf dieser Ebene.
- Eingangsbereich mit Garderobe.
- 39m² großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Ost Balkon.
- Der Essbereich kann bei Bedarf sehr gut zu einem 3. Schlafzimmer mit
ca. 11,5m² abgeteilt werden.
- Miele Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Liebherr.
- Durchgang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenplatz,
sowie Platz für Gefrierschrank und Vorräte.
- Der Durchgang vom Hauswirtschaftsraum zur Küche kann vergrößert werden.
Ebenso sind die Wände zwischen dem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und
WC nichttragend.
- Flurbereich und 2. Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
- Badezimmer mit Dusche.
- Separates WC.
- 2 Schlafzimmer mit 15,5m² und 11,5m².
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Erdgeschoss:
Hauseingang, Aufzug und Treppenhaus.
Stufenfreier Fahrradabstellraum.
Trockenplatz Außenbereich.
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1. und 2. Untergeschoss:
Mit dem Aufzug sind es jeweils eine halbe Etage mit Treppenstufen.
Trockenräume.
Großer Kellerraum mit ca. 19m².
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Nach wenigen Renovierungen eine traumhaft schöne Wohnung für Jung und Alt.
Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Nahwärme mit Erdgas und Heizöl
- Baujahr: 1969 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
73733
Ort
Esslingen
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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F. & G. Licker Immobilien GmbH

Schwaikheimer Straße 11 , 71364 Winnenden
Gerhart Licker