Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Plattenburg, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Perleberg im Landkreis Prignitz, Brandenburg. Diese idyllische ländliche Region besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Einrichtungen.

Plattenburg selbst ist bekannt für seine malerischen Landschaften und die gleichnamige, älteste erhaltene Wasserburg Norddeutschlands, die ein beliebtes Ausflugsziel in der Region darstellt. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.

Die nächstgelegene Stadt Perleberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Zudem sorgt die gute Anbindung an das Straßennetz für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Bundesstraßen B5 und B189 besteht eine direkte Verbindung zu den Städten Wittenberge und Pritzwalk sowie zur Autobahn A24 in Richtung Berlin oder Hamburg.

Trotz der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels genießen Bewohner den Vorteil, schnell in den nächstgelegenen Städten zu sein, während sie gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung erleben können. Dieses Anwesen bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Inmitten der idyllischen Landschaft nahe Perleberg befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, auf ländlichen Flair und harmonische Weise. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde in massiver Fachwerkbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 2.293 Quadratmetern. Diese weitläufige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder individuelle Gartengestaltung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das großzügige Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Brunnen, der die Wasserversorgung für den Garten oder die Tierhaltung erleichtert und zur Unabhängigkeit beiträgt.

Das Haus wurde 1993 umfassend saniert und modernisiert, wobei der historische Charakter liebevoll erhalten blieb. Im Jahr 1994 erfolgte eine Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt. Die Elektrik wurde 2002 auf den neuesten Stand gebracht, und 2008 wurde eine moderne Öl-Heizung installiert. Zusätzlich sorgen traditionelle Kachelöfen für eine behagliche Atmosphäre und bieten eine alternative Heizquelle mit Holz.

Mit einer Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer. Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss, das 2020 zu Wohnraum umgestaltet wurde, befinden sich jeweils eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Fußböden sind mit einer Mischung aus Teppich, Fliesen und Laminat gestaltet, was den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und über eine praktische Außentoilette verfügt. Die zusätzlichen Nebengebäude bieten eine Werkstatt und Stallungen, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten oder die Tierhaltung eignen. Ein Heizungsraum und ein Wirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und bietet so eine Oase der Ruhe abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist die Nähe zu Perleberg von Vorteil, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Ein Telefonanschluss sowie eine SAT-Antenne sind vorhanden und gewährleisten eine gute Anbindung an moderne Kommunikations- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, großzügige Platzverhältnisse und guten Wohnkomfort. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Landleben lieben, Wert auf Individualität legen und von einem weitläufigen Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten träumen. Hier lässt sich der Traum vom naturnahen Wohnen verwirklichen.

Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Haus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie bietet Raum für weitere individuelle Gestaltungen und Renovierungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, den Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. So lässt sich dieses einzigartige Anwesen zu einem wahren Traumdomizil entwickeln, das den persönlichen Ansprüchen und Bedürfnissen entspricht.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

* Baujahr: ca. 1900, massive Fachwerkbauweise
* Grundstücksgröße: 2.293 m², komplett eingezäunt
* Wohnfläche: ca. 200 m², verteilt auf 6 Zimmer

Sanierungen und Modernisierungen:

* 1993: Umbau und Sanierung
* 1994: Dach erneuert und gedämmt
* 2002: Elektrik modernisiert
* 2008: Neue Öl-Heizung installiert
* 2020: Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut

Heizsystem:

* Moderne Öl-Heizung
* Zusätzliche Kachelöfen für Holzfeuerung

Innenausstattung:

* 2 Küchen (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
* 2 Duschbadezimmer mit Fenstern (jeweils im Erd- und Dachgeschoss)
* Fußböden: Teppich, Fliesen und Laminat

Außenbereich:

* Überdachte Terrasse mit Außentoilette
* Großes, unverbautes Grundstück – ideal für Tierhaltung
* Nebengebäude mit Werkstatt und Stallungen
* Brunnen

Sonstige Ausstattung:

* Telefonanschluss vorhanden
* SAT-Antenne vorhanden
* Klärgrube vorhanden

Lage:

* Ruhige Anliegerstraße nahe Perleberg

Hinweis: Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

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