Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage in Hamburg Langenhorn, unweit des Hamburger Flughafens. Dieser kann mit dem Auto innerhalb von ca. 3 Minuten und zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraße 433 ist in ca. 3 km und die Autobahn 7 in ca. 7 km Entfernung gelegen. Somit ist eine gute Anbindung zu den Städten Seevetal, Hannover, Henstedt-Ulzburg, Kiel und in die Hamburger Innenstadt gegeben. Eine U-Bahn-Station ist am Objekt vorhanden. Die umliegende Infrastruktur bietet Restaurants, einen Supermarkt, Hotels und eine Tankstelle.

Auf einem nahe des Flughafens gelegenen Grundstück wurde ein Gewerbeareal mit vielseitig nutzbaren Flächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 35.000 m² errichtet. Der Gewerbekomplex wurde parkähnlich angelegt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station "Fuhlsbüttel-Nord".

Derzeit steht die nachfolgende individuell nutzbare Fläche zur Vermietung an:

Haus 1:
ca. 315 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 710 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss

Ausstattungsdetails:
- direkte Verbindung zwischen der Gewerbe- und Büro-/Sozialfläche
- ein ebenerdiges Rolltor vorhanden
- ca. 4 m Deckenhöhe
- beheizbar
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
- EDV Verkabelung
- repräsentativer Eingangsbereich
- Pantry
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- helle und repräsentative Büroflächen direkt angrenzend an die Gewerbefläche
- hochwertige Ausstattung
- Aufteilung und Ausbau in Absprache mit dem Nutzer möglich

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Ab 01.09.2025 anmietbar!

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.