Objektnummer: 90091272-1445367 | SIP-ID: 0826
Gewerberäume in zentraler Stadtlage





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Nettokaltmiete
1.500 €
Gesamtfläche
232 m²
Adresse
93086 Wörth an der Donau
Brantl
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Brantl
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
93086 Wörth an der Donau
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Wörth an der Donau ist die drittgrößte Stadt und östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg und liegt auf halbem Weg (jeweils ca. 25 km) zwischen Regensburg und Straubing.
Der Ort stellt das wirtschaftliche Zentrum des östlichen Landkreises dar.
Wörth a. der Donau entwickelte sich zunehmend zu einem Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Gewerbestandort. Hier finden sich Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, ein Krankenhaus, Kirchen, zwei Postfilialen, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten sowie mehrere Gasthäuser.
Ein eigenes Frei- und Hallenbad, Kino, Wanderungen und Radtouren sowie eine Vielzahl kultureller Angebote bieten beste Freizeitmöglichkeiten.
Wörth ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden:
*Wörth a. der Donau liegt an der Bundesautobahn BAB 3 Nürnberg – Regensburg – Passau
*Bundesstraße 8 in Nord-Süd-Richtung führt die Staatsstraße St 2146 aus Richtung Cham kommend über Wörth und Wiesent weiter über die Donaubrücke Wörth–Pfatter zur Bundesstraße B 8 (Regensburg – Straubing – Passau)
In West-Ost-Richtung verläuft die Staatsstraße St 2125 von Regensburg über Wörth, Tiefenthal und Hofdorf weiter nach Straubing.
Der Ort stellt das wirtschaftliche Zentrum des östlichen Landkreises dar.
Wörth a. der Donau entwickelte sich zunehmend zu einem Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Gewerbestandort. Hier finden sich Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, ein Krankenhaus, Kirchen, zwei Postfilialen, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten sowie mehrere Gasthäuser.
Ein eigenes Frei- und Hallenbad, Kino, Wanderungen und Radtouren sowie eine Vielzahl kultureller Angebote bieten beste Freizeitmöglichkeiten.
Wörth ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden:
*Wörth a. der Donau liegt an der Bundesautobahn BAB 3 Nürnberg – Regensburg – Passau
*Bundesstraße 8 in Nord-Süd-Richtung führt die Staatsstraße St 2146 aus Richtung Cham kommend über Wörth und Wiesent weiter über die Donaubrücke Wörth–Pfatter zur Bundesstraße B 8 (Regensburg – Straubing – Passau)
In West-Ost-Richtung verläuft die Staatsstraße St 2125 von Regensburg über Wörth, Tiefenthal und Hofdorf weiter nach Straubing.
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, klimatisierte Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar.
Die Einheit bietet eine große, lichtdurchflutete Fläche - perfekt geeignet für Verkauf, Ausstellung oder Großraumbüro. Zudem gibt es zwei Büro- bzw. Besprechungsräume.
Im Obergeschoss befindet sich eine Teeküche sowie eine WC-Anlage, diese könnte aber auch ins Erdgeschoss verlegt werden, sodass die Fläche barrierefrei nutzbar ist.
Als Bodenbelag wurde Marmor und Teppichboden gewählt.
Große Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.
Es sind öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Ein attraktives Angebot, dass sich für verschiedenste Branchen eignet, z.B. als Kanzlei, Versicherungsbüro, Praxisflächen uvm.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Die Einheit bietet eine große, lichtdurchflutete Fläche - perfekt geeignet für Verkauf, Ausstellung oder Großraumbüro. Zudem gibt es zwei Büro- bzw. Besprechungsräume.
Im Obergeschoss befindet sich eine Teeküche sowie eine WC-Anlage, diese könnte aber auch ins Erdgeschoss verlegt werden, sodass die Fläche barrierefrei nutzbar ist.
Als Bodenbelag wurde Marmor und Teppichboden gewählt.
Große Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.
Es sind öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Ein attraktives Angebot, dass sich für verschiedenste Branchen eignet, z.B. als Kanzlei, Versicherungsbüro, Praxisflächen uvm.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Ausstattung
* ca. 232 m² Gesamtfläche
* klimatisiert
* zentrale Lage
* beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
* Parkplätze vor dem Objekt
* Top Mietpreis
* klimatisiert
* zentrale Lage
* beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
* Parkplätze vor dem Objekt
* Top Mietpreis
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Weitere Informationen
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Anbieterinformationen

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8 , 93057 Regensburg