Objekttyp: Einfamilienhaus (EFH) mit umfangreichen Nebengebäuden Wohnfläche: ca. 160 m²Grundstücksfläche: Großzügiges, ruhiges Grundstück Baujahr: 1851, fortlaufend saniert (erste Sanierung 1940)
Modernisierungen:

Fenster erneuert zwischen 2015 und 2022

Elektrik modernisiert 2020

Dach erneuert 2021

Photovoltaikanlage (10 kWp) installiert 2015 Heizung: Holzöfen und Infrarot Raumhöhe: ca. 2,05 m im gesamten Haus

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude, ideal für Handwerker oder Selbstversorger. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, ruhigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss (EG):

Eingang mit Windfang

Gäste-WC

Große Diele

Küche mit kleiner Essecke

Gästebad mit Dusche

Wohnzimmer mit Kamin

Obergeschoss (OG):

3 geräumige Zimmer

Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoss (DG):

2 weitere Zimmer

WC

Abstellraum

Boden (Dachboden) vorhanden

Nebengebäude und Ausstattung

Garage

Werkstatt

Großer Hundezwinger (auch als Holzlager nutzbar)

Sehr große Scheune: Perfekt für Handwerker als Lagerfläche oder aufgrund der Höhe als Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil; auch im Obergeschoss der Scheune gibt es viel Platz.

Nebengebäude mit Erdkeller sowie einem Raum für die Photovoltaikanlage

Brunnen vorhanden

Besondere Merkmale

Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren

Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage

Viele Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude und große Scheune

Idyllische, ruhige Lage mit viel Platz

Ein ideales Zuhause für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen suchen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 232.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.