Eingebettet in Weinberge, Wälder und Wiesen liegt am Unterlauf des Kochers im Norden des Landkreises Heilbronn die Gemeinde Oedheim mit dem zusätzlichen Ortsteil Degmarn. Mit über 6.000 Einwohner hat sich Oedheim von einem rein landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereins Leben entwickelt. So gibt es durch ein Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände, Camping- und Freizeitpark, mehrere Restaurants und verschiedenen Vereine genügend Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein und/oder den Abend gemütlich mit feinsten Köstlichkeiten ausklingen zu lassen.

Die idyllische, aber auch verkehrsgünstige Lage in einer der wirtschaftlichsten stärksten Region Deutschlands lässt Oedheim zu einem attraktiven Wohnort werden. So haben zum Beispiel gleich zwei Anschlüsse an das Fernstraßennetz zur Autobahn 81 in Neuenstadt am Kocher und der Autobahn 6 in Neckarsulm den Fortschritt der Gemeinde unterstützt. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt mit 15 km nicht unweit entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort als auch als Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Oedheim – dem Projekt Kocher Living One, das 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung gehört zu Haus 8, einem besonders ruhigen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten – ideal für alle, die Privatsphäre und gehobenes Wohnen schätzen.

Auf großzügigen ca. 84,5 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch sowie einer Spüle von Blanco – perfekt für stilvolles Kochen und gemeinsames Genießen.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder den Feierabend genießen. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit bodentiefer Dusche, Badewanne, großformatigen Fliesen (60x60 cm) und hochwertigen Armaturen – ein Ort zum Wohlfühlen.

Drei gut geschnittene, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Materialien, stilvollen Details und einer angenehmen Wohnatmosphäre ausgestattet.

Kocher Living One besteht aus drei Häusern mit insgesamt 19 Einheiten. Diese Wohnung liegt in Haus 8, dem kleinsten Gebäude des Projekts – besonders ruhig und exklusiv.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine naturnahe Lage, moderne Architektur und hochwertigen Wohnkomfort legen – ohne auf Ruhe und Stil verzichten zu müssen.

- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Deckenhöhe ca. 2,57 m, im
Dachgeschoss
sogar ca. 2,84 m
- Überhohe weiße Innentüren (ca. 2,10 m)
für ein großzügiges Raumgefühl
- Echtholzparkett in Wohn- und
Schlafräumen
- Großformatige Fliesen (30×60 cm) in
Bad
- Bodentiefe Fenster (3-Fachverglasung)
für
viel Licht und optimale Dämmung
- Fußbodenheizung mit
Einzelraumregulierung
- Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- Zeitloses Schalterprogramm in
modernem Design
- Türsprechstation mit Farb-Video-
Bildschirm
- Garage und Außenstellplatz direkt vor
dem Haus
- Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
ins Grüne
- Einbauküche mit Bosch-Markengeräten

- Ein Gargagenstellplatz sowie ein
Außenstellplatz gehören zu der
Wohnung / Wohneinheit und sind in der
Gesamtmiete mit 105,00€ bereits
berücksichtigt

- Die Einbauküche ist mit 60 € monatlich
bereits in der Gesamtmiete
berücksichtigt.

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