- Ideale Lage in Aurich, Niedersachsen, in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
- Nur 2,8 km vom lebendigen Stadtzentrum von Aurich entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.
- In unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, nur 0,48 km entfernt – perfekt für junge Familien.
- Eine Grundschule ist ebenfalls schnell zu erreichen, lediglich 0,53 km vom Haus entfernt.
- Die Realschule befindet sich in einer bequemen Entfernung von 2,37 km.
- Das nächstgelegene Gymnasium liegt nur 1,51 km entfernt und ist schnell erreichbar.
- Die Umgebung bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
- Ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um bequem in der Stadt und Umgebung unterwegs zu sein.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von rund 732 m²- ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Auf rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste- WC sowie ein Badezimmer mit praktischem Hintereingang. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer- eines davon mit Zugang zum Balkon- sowie ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Der teilweise unterkellerte Bereich bietet etwa 30 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyraum.
Das gepflegte Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Hier findet die ganze Familie ihre Rückzugsort.

Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt dank der großen Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz zum Verweilen und ermöglicht einen wunderbaren Blick in den Garten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch schnell erreichbar. Die zentrale Lage verbindet Ruhe und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

Dieses Haus vereint klassischen Charme mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als gemütliches Zuhause oder als solide Basis für Modernisierungen- hier können Wohnträume wahr werden.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

- 4 geräumige Schlafzimmer
- Wintergarten
- Großer Garten
- Garage
- 2 Stellplätze
- 2 Badezimmer

** EG **
- Gäste Wc
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Hintereingang

** OG **
- Kind 1
- Kind 2 mit Balkon
- Eltern
- Badezimmer

Keller *
Heizungsanlage Baujahr 1999

HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer

Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.

In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.

Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung – inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.