Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Antwort, einer ruhigen und naturnahen Lage der Marktgemeinde Bad Endorf im Landkreis Rosenheim. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus, liegt das Anwesen zwischen den bekannten Orten Bad Endorf und Rimsting, nur wenige Minuten vom malerischen Chiemsee entfernt.

Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In Bad Endorf – in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar – finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Bahnhof mit direkter Bahnverbindung nach Rosenheim, München und Salzburg. Auch die bekannten Chiemgau Thermen sowie das medizinische Zentrum Bad Endorf mit orthopädischer Fachklinik erhöhen den Wohnwert der Region.

Die nahegelegene Gemeinde Rimsting bietet direkten Zugang zum Chiemsee mit seinen beliebten Bade- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine charmante Ortsmitte mit Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der fußläufig erreichbare Simssee verfügt ebenfalls über einen hohen Freizeitwert und gemütliche Gastronomien.

Antwort selbst ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Höfen und großzügigen Grundstücken. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Städte Rosenheim (ca. 20 Minuten) als auch München (ca. 1 Stunde) gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 (München–Salzburg) erfolgt über die Anschlussstellen Bernau, Frasdorf oder Rosenheim.

Diese Lage vereint hohe Lebensqualität, Erholung im Grünen und eine sehr gute Erreichbarkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die das Leben im Chiemgau genießen möchten.

Am ruhigen Ortsrand, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung, liegt dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Der rückseitige Blick öffnet sich auf ein freies Feld – Naturgenuss und Ruhe inklusive.

Das in Hanglage erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Die besondere Hanglage ermöglicht es, dass auch das Untergeschoss über zwei voll belichtete Wohnräume mit Tageslicht verfügt – ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer und eine großzügige Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich stehen ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen traumhaften Blick in den Garten.

Ein überdachter Freisitz im östlichen Bereich des Hauses lädt bereits am Morgen zum Frühstück im Freien ein, während das angrenzende Sonnendeck aus Holz den perfekten Platz zum Entspannen bietet. Bei den Wiesen Ostseits handelt es sich um Naturwiesen mit moderater Bewirtschaftung.

Das Untergeschoss wurde geschickt in die Hanglage integriert und bietet zwei helle, südlich ausgerichtete Wohnräume mit Tageslichtversorgung. Außerdem sind hier ein weiteres Badezimmer, ein Waschkeller, der Technikraum sowie reichlich Abstellfläche untergebracht – ideal für Familien oder als Home-Office-Bereich.

Der liebevoll angelegte Hanggarten erstreckt sich terrassenartig entlang des Grundstücks und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung – ob als Rückzugsort mit Blumen und Sträuchern oder als Spielbereich für Kinder.

Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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