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Objektnummer: 90091272-1438879 | SIP-ID: M3104

Wohnen in der Innstadt mit tollem Blick ins Grüne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen!

Außenansicht (4) - Etagenwohnung in 94032 Passau mit 126m² mieten
Nettokaltmiete

880 €

Wohnfläche

127,0 m²

Zimmer

3

Adresse

94032 Passau

Alexander Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Alexander Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
880 €
Warmmiete
1.270 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten enthalten
ja
Stellplatz Garage
1 à 50 € / Monat

Lage

Bayerisch Haibach
94032 Passau
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Passau-Ost, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, in Donaunähe. Ein idealer Standort zum Wohnen. In wenigen Minuten sind Sie in der City bzw. an der grünen Donaulandschaft Österreichs. Genießen Sie diese Wohnlage!

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ein hoher Freizeitwert, u.a. Wanderwege an der Donau sowie im angrenzenden Österreich zeichnen den Standort Haibach aus.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Bayerisch Haibach null 94032 Passau

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Der Flur bringt sie in fast alle Räumlichkeiten. Alle Räume aus der Bäder sind mit Paket ausgestattet. Die Wohnräume lassen sich sehr gut Möblieren. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest. Ein extra WC ist ebenso vorhanden. Die Balkone bieten einen Wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
EG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit EBK, Wohnzimmer, überdachter Balkon

1.OG: großes Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126,95 m².

Objektdaten

PLZ
94032
Ort
Passau
Straße
Bayerisch Haibach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
126,95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und frei ab dem 01.06.2025!

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1999, Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
880,00 € netto
+ 340,00 € ZH/NK
+ 50,00 € Festgarage
1.270,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32 , 94032 Passau
Alexander Resch