Objektnummer: 90091272-1438879 | SIP-ID: M3104
Wohnen in der Innstadt mit tollem Blick ins Grüne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen!

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Nettokaltmiete
880 €
Wohnfläche
127,0 m²
Zimmer
3
Adresse
94032 Passau
Alexander Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Alexander Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Stellplatz Garage
Bonitätsauskunft
Lage
Bayerisch Haibach
94032 Passau
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Passau-Ost, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, in Donaunähe. Ein idealer Standort zum Wohnen. In wenigen Minuten sind Sie in der City bzw. an der grünen Donaulandschaft Österreichs. Genießen Sie diese Wohnlage!
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ein hoher Freizeitwert, u.a. Wanderwege an der Donau sowie im angrenzenden Österreich zeichnen den Standort Haibach aus.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ein hoher Freizeitwert, u.a. Wanderwege an der Donau sowie im angrenzenden Österreich zeichnen den Standort Haibach aus.
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Der Flur bringt sie in fast alle Räumlichkeiten. Alle Räume aus der Bäder sind mit Paket ausgestattet. Die Wohnräume lassen sich sehr gut Möblieren. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest. Ein extra WC ist ebenso vorhanden. Die Balkone bieten einen Wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Der Flur bringt sie in fast alle Räumlichkeiten. Alle Räume aus der Bäder sind mit Paket ausgestattet. Die Wohnräume lassen sich sehr gut Möblieren. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest. Ein extra WC ist ebenso vorhanden. Die Balkone bieten einen Wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Ausstattung
EG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit EBK, Wohnzimmer, überdachter Balkon
1.OG: großes Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126,95 m².
1.OG: großes Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126,95 m².
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und frei ab dem 01.06.2025!
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1999, Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
880,00 € netto
+ 340,00 € ZH/NK
+ 50,00 € Festgarage
1.270,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1999, Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
880,00 € netto
+ 340,00 € ZH/NK
+ 50,00 € Festgarage
1.270,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Anbieterinformationen

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32 , 94032 Passau