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Objektnummer: 90091272-1438566 | SIP-ID: 25-189_4

Erstbezug moderne 2 ZKB Homburg City

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Nettokaltmiete

790 €

Wohnfläche

64,7 m²

Zimmer

2

Adresse

66424 Homburg

Dominique Stork
Saarpfalz Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
790 €
Warmmiete
1.017 €
Nebenkosten
227 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
22 €
Kaution
1.798 €

Lage

Straße nicht freigegeben
66424 Homburg
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Die Kreisstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Objektbeschreibung

In diesem modernen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich sechs hochwertig kernsanierte Mietwohnungen im Erstbezug.
Die Wohnungen haben einen außergewöhnlichen Grundriss und sind trotz Ihrer Größe sehr großzügig und hell gestaltet.
Alle Einheiten sind bezugsbereit.

Der großzügige Flur verbindet in dieser Wohnung alle Zimmer miteinander.
Diese Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist durch die großen Fensterfronten sehr hell gestaltet.
Schlafzimmer sowie Badezimmer liegen etwas separiert und vom Bett aus können Sie den Blick in die Sterne genießen.

Sie wünschen sich eine moderne Wohnung mitten in der Homburger Innenstadt?
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine & Trockner innerhalb der Wohnung
- Aufzug zu allen Ebenen des Hauses
- Keine Küche vorhanden

Objektdaten

PLZ
66424
Ort
Homburg
Wohnfläche
64,73 m²
Nutzfläche
64,73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
47,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Saarpfalz Immobilien

Gerberstr. 32 , 66424 Homburg
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Dominique Stork