Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn (Linien U1, U2, U4, U5, U7, U8) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Tramstation Hopfenstraße (Tram Linien16, 17) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbaren Umfeld
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in der neuen Hopfenpost vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

imposanter und herrschaftlicher Gebäudekomplex
repräsentativer Eingangsbereich
die denkmalgeschützte Alte Hopfenpost wurde 1912 erbaut
Komposition aus Architektur der Jahrhundertwende und modernen Neubauelementen
flexible Raumaufteilung
teilweise Raumhöhen von 3,70 m
weiter Ausstattungsmerkmale: gertrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche

Bodenbelag:teilweise Parkettboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Wandkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise Kühlung
Sonnenschutz: Deckenfenster mit Verschattung
Beleuchtung: LED-Spots
Aufzug: Personenaufzug bis zum 4.OG

Flächenberechnung nach BGF.

*Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Mietkonditionen ändern.

Der Personenaufzug fährt bis ins 4.OG. Ins DG ist der Zugang nur über eine Treppe möglich.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:129,8 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Wärme:109,9 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:19,9 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.