Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Ingolstädterstraße (Linien 140, 141, 177) unmittelbar am Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, Föhringer Ring sowie an die A9
Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in direkter Umgebung
Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 1976
gute Sichtbarkeit und Markenrepräsentanz
Revitalisierung in 2016
teilweise sanierte Bürofläche
flexible Raumaufteilung möglich
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Design-Vinylboden, Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Be-/Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Mietersache
Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.