Stadtteil: Schwabing/ Maxvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Universität (Linien U3, U6)
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

prunkvoller Altbau
repräsentativer Eingangsbereich
Nähe zum Englischen Garten
angenehme Raumhöhe mit ca. 3,00 m
weitere Ausstattungsmerkmale: Flügeltüren, Stuckelemente

Bodenbelag: Parkettboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenkanäle vorhanden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: teilweise Spots
Aufzug: kein Personenaufzug

Flächenberechnung nach NGF

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.