Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage direkt am Waldrand am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). In fußläufiger Entfrenung (ca. 10 Minuten) befinden sich drei Kindertagesstätten, die Grundschule ist ca. einen Kilometer entfernt.
Woltersdorf ist eine Gemeinde in Brandenburg, die unmittelbar an den Berliner Stadtforst grenzt und direkt am östlichen Berliner Stadtrand liegt. Die wunderschöne Lage in wald- und seenreicher Umgebung macht den Ort nicht nur zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsort. Immer mehr Menschen wählen die Gemeinde als neuen Wohnort. Ungefähr 8.900 Einwohner haben hier ihr Zuhause gefunden. Mehrere Kindertagesstätten und Tagesmütter kümmern sich um die kleinen Woltersdorfer, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ermöglichen das Erreichen aller Schulabschlüsse. Verschiedene Facharztpraxen und das Krankenhaus, zahlreiche Dienstleistungs-, Freizeit- und Einkaufseinrichtungen runden das Angebot eines attraktiven Wohnstandortes ab. Verkehrsmäßig ist der Ort gut angebunden. Die Anschlussstelle Rüdersdorf der A 10 und die B1 sind nach wenigen Kilometern erreicht. Mit der Straßenbahn hat man einen direkten Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S- Bahnhof Rahnsdorf). Eine Buslinie verbindet Woltersdorf mit den Nachbargemeinden Rüdersdorf und Erkner.

Zum Verkauf steht ein charmantes, unterkellertes und vermietetes Wohnhaus auf einem attraktiven, parkähnlich gestalteten Grundstück direkt am Waldrand. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt 1.012 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise im klassischen Landhausstil errichtet. Die Außenwände bestehen aus unbehandelten, sägerauhen Lärchenholzelementen, die dem Haus zusammen mit den Holzfenstern, dem großzügigen Wintergarten und dem großen Dachüberstand eine ansprechende Optik und eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Der zur Straße gelegene, durch Dachverlängerung entstandene Carport fügt sich harmonisch in die attraktive Gesamtansicht des Hauses ein.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit ca. 33 m² Wohnfläche, der durch den integrierten Wintergarten eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Flur mit Treppe in den Keller und zum Obergeschoss sind ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung und schönem Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen können. Die Raumaufteilung wurde praktisch gestaltet und bietet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Flur erreicht man ebenfalls das zweite Bad, das mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist sowie einen Abstellraum, der auch Platz für die Heiztherme und den Warmwasserspeicher bietet.
Das Haus verfügt über einen Keller, der bei einer Raumhöhe von 2,20 Meter vielfältig aber nicht zum Daueraufenthalt oder zu Wohnzwecken nutzbar ist. Insgesamt stehen vier Räume mit rund 71 m² als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Hobbyraum oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt. Es sind lediglich Schönheitsreparaturen einzuplanen, um das Haus in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.
Der Garten ist liebevoll und naturnah gestaltet und bietet in der warmen Jahreszeit eine grüne Oase zum Entspannen. Blumen- und Staudenbeete rahmen eine Rasenfläche mit vereinzelten Bäumen ein. Ein Schuppen an der Gartenseite des Hauses bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und -möbeln. Ein Sommerhaus im Garten bietet nach vorzunehmenden Modernisierungen Platz zum Unterbringen von Gästen. Das naturnah gestaltete Grundstück und das gepflegte Wohnhaus stellen eine wunderschöne Symbiose dar.

- Holzständerkonstruktion aus Vollhölzern, Hohlräume mit Zellulose-Wärmedämmung (ca. 18 cm, ausgeblasen), Boden-Deckel-Schalung in Lärche, sägerauh, unbehandelt,
- Innenwände Kalksandsteinmauerwerk,
- Dachboden als Lagerfläche nutzbar, erreichbar über Einschubtreppe,
- Heizung: Gasbrennwerttherme (2013), Erdgeschoss: Fußbodenheizung, Obergeschoss und Keller: Flächenheizkörper
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung (2010 erneuert)
- Holzfenster, 2-fach-Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit manuell zu bedienenden Rollläden
- Fußböden: Fliesen, Dielung, Teppich,
- Bad (EG): Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner; Wände deckenhoch gefliest,
- Bad (OG): Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner; Wände deckenhoch gefliest,
- Staubsaugeranlage,
- Satellitenanlage, Wechselsprechanlage zum Gartentor

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Wohnhaus ist seit 2001 an sehr engagierte Mieter vermietet, die sich sehr in die Pflege von Haus und Grundstück eingebracht haben. Innenaufnahmen stehen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht zur Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.073 € (Kaltmiete). Eine kurzfristige Eigennutzung ist eher nicht möglich.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben.