Das gepflegte Ein -/ Zweifamilienhaus mit einem ca. 4000 m² Grundstück befindet sich in Alleinlage in Schönwald im Fichtelgebirge. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schule und Kindergärten. Des Weiteren gibt es kleine Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schönwald ist ein beliebter Wohn- und Ferienort für Ruhesuchende. Die "Schönwalder Mitte" ist ein neuer zentraler Treffpunkt für Jung und Alt, mit Spielplatz und Café. In der nahen Umgebung finden Sie ein Naturschwimmbad, vielfältige Ausflugsziele sowie Wander- und Radwege. Die Ski-Abfahrt auf dem Kornberg sowie etliche Ski-Loipen bringen auch im Winter Freizeitspaß. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A93 in rund fünf Minuten. Die größeren Nachbarstädte Selb und Rehau liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus in Schönwald verbindet Komfort mit tollen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen wieder entdeckt zu werden.
Das Ein/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise erbaut und erwartet seine neuen Bewohner mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², eingebettet auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² mit altem Baumbestand.

Nach Betreten des Eingangsbereichs mit Windfang findet sich im Erdgeschoß ein Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie einem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt; ein offenes, gemütliches Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoß verbindet der Flur ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne; ein Kinderzimmer oder Home-Office mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-/ oder Wohnzimmer mit beleuchteter Dachschräge.

Highlight im Keller ist die eingebaute Sauna - der ideale Rückzugsort zum entspannen und verweilen. Eine Waschküche mit Dusche und Tauchbecken. Des Weiteren befindet sich neben dem Heizungskeller mit Öltanks, ein geräumiger Haustechnikraum, der genügend Platz für eine Werkstatt oder Stauraum bietet.

Auf dem ca. 4000 m² großen Garten Grundstück - finden Sie reichlich Freiraum zum Spielen, Entdecken und Träumen. Ein Ort, wo Kinder noch eine unbeschwerte und abenteuerreiche Kindheit erleben dürfen und sich frei entfalten können.

Hinzukommt ein Garten -/Gästehaus mit einem Schlafzimmer sowie zwei Küchen und einer Holzterrasse und bietet Ihnen so extra Platz Ihre Gäste bequem unterzubringen.

Zwei Garagen sowie eine Werkstatt mit Grube und einer Scheune befinden sich auf dem Grundstück und komplementieren das gesamte Angebot.

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Ein-/Zweifamilienhaus zu Ihrer neuen Familienoase!

Das gepflegte Ein-/Zweifamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schönwald. Genießen Sie schon bald ein Leben in einer wundervollen Natur.

EG: Eingangsbereich mit Windfang, Badezimmer mit Whirlpool, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

DG: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer/ Home-Office mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer oder weiteres Kinderzimmer.

KG: eine eingebaute Sauna, ein Heizungsraum mit Öltanks, ein Haustechnikraum mit Platz für Werkstatt oder Stauraum.

Außenbereich: großer Garten mit Scheune - geeignet für Kleintierhaltung, zwei Garagen mit Werkstatt und mit eigener Grube.

Zusätzlich: ein Gästehaus mit zwei Zimmer und Küche, eine Holzterrasse sowie eine weitere Küche im Anbau.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 211.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.