Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1432778 | SIP-ID: 725526

Tier- und Naturliebhaber aufgepasst! Naturnahes Wohnen in Alleinlage von Schönwald.

Herzlich Willkommen - Einfamilienhaus in 95173 Schönwald mit 120m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 95173 Schönwald mit 120m² kaufen
Tageslicht-Badezimmer - Einfamilienhaus in 95173 Schönwald mit 120m² kaufen
Whirlpool im EG - Einfamilienhaus in 95173 Schönwald mit 120m² kaufen
Esszimmer mit offener Küche  - Einfamilienhaus in 95173 Schönwald mit 120m² kaufen
Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

4086 m²

Adresse

95173 Schönwald

Elke Maugeri
Wüstenrot Immobilien
Elke Maugeri
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufpreis pro m²
1.833,33 €
Käuferprovision
3,57% inkl.Mwst
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
95173 Schönwald
Loading (MapContainer)
Das gepflegte Ein -/ Zweifamilienhaus mit einem ca. 4000 m² Grundstück befindet sich in Alleinlage in Schönwald im Fichtelgebirge. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schule und Kindergärten. Des Weiteren gibt es kleine Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schönwald ist ein beliebter Wohn- und Ferienort für Ruhesuchende. Die "Schönwalder Mitte" ist ein neuer zentraler Treffpunkt für Jung und Alt, mit Spielplatz und Café. In der nahen Umgebung finden Sie ein Naturschwimmbad, vielfältige Ausflugsziele sowie Wander- und Radwege. Die Ski-Abfahrt auf dem Kornberg sowie etliche Ski-Loipen bringen auch im Winter Freizeitspaß. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A93 in rund fünf Minuten. Die größeren Nachbarstädte Selb und Rehau liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
95173 Schönwald

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus in Schönwald verbindet Komfort mit tollen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen wieder entdeckt zu werden.
Das Ein/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise erbaut und erwartet seine neuen Bewohner mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², eingebettet auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² mit altem Baumbestand.

Nach Betreten des Eingangsbereichs mit Windfang findet sich im Erdgeschoß ein Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie einem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt; ein offenes, gemütliches Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoß verbindet der Flur ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne; ein Kinderzimmer oder Home-Office mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-/ oder Wohnzimmer mit beleuchteter Dachschräge.

Highlight im Keller ist die eingebaute Sauna - der ideale Rückzugsort zum entspannen und verweilen. Eine Waschküche mit Dusche und Tauchbecken. Des Weiteren befindet sich neben dem Heizungskeller mit Öltanks, ein geräumiger Haustechnikraum, der genügend Platz für eine Werkstatt oder Stauraum bietet.

Auf dem ca. 4000 m² großen Garten Grundstück - finden Sie reichlich Freiraum zum Spielen, Entdecken und Träumen. Ein Ort, wo Kinder noch eine unbeschwerte und abenteuerreiche Kindheit erleben dürfen und sich frei entfalten können.

Hinzukommt ein Garten -/Gästehaus mit einem Schlafzimmer sowie zwei Küchen und einer Holzterrasse und bietet Ihnen so extra Platz Ihre Gäste bequem unterzubringen.

Zwei Garagen sowie eine Werkstatt mit Grube und einer Scheune befinden sich auf dem Grundstück und komplementieren das gesamte Angebot.

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Ein-/Zweifamilienhaus zu Ihrer neuen Familienoase!

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Kunststoff
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Garage
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Das gepflegte Ein-/Zweifamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schönwald. Genießen Sie schon bald ein Leben in einer wundervollen Natur.

EG: Eingangsbereich mit Windfang, Badezimmer mit Whirlpool, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

DG: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer/ Home-Office mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer oder weiteres Kinderzimmer.

KG: eine eingebaute Sauna, ein Heizungsraum mit Öltanks, ein Haustechnikraum mit Platz für Werkstatt oder Stauraum.

Außenbereich: großer Garten mit Scheune - geeignet für Kleintierhaltung, zwei Garagen mit Werkstatt und mit eigener Grube.

Zusätzlich: ein Gästehaus mit zwei Zimmer und Küche, eine Holzterrasse sowie eine weitere Küche im Anbau.

Objektdaten

PLZ
95173
Ort
Schönwald
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
4086 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 211.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.

EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.

ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.

ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Wüstenrot Immobilien

Am Gries 4 , 92703 Krummennaab
Elke Maugeri