Objektnummer: 90091272-1431725 | SIP-ID: 10706 A
Stattliches Reihenendhaus mit 4 Wohnungen, gesuchte Wohnungsgrößen, Garage in ruhiger und beliebter Wohnlage
+5
Kaufpreis
799.000 €
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Adresse
68239 Mannheim / Seckenheim
Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Garage
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
68239 Mannheim / Seckenheim
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Das Objekt befindet sich in einer sehr gut vermietbaren Wohnlage von Mannheim-Seckenheim, umgeben von überwiegend wohnwirtschaftlich dominierten Bebauung.
Seckenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, aktiven Vereinen und einem lebendigen Ortskern.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die OEG-Haltestelle, nur ca. 300 Meter entfernt, bietet eine direkte Verbindung zur Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Heidelberg.
Die Kombination aus ländlichem Charme, der Nähe zum Neckar und der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar verleiht dem Standort einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Seckenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, aktiven Vereinen und einem lebendigen Ortskern.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die OEG-Haltestelle, nur ca. 300 Meter entfernt, bietet eine direkte Verbindung zur Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Heidelberg.
Die Kombination aus ländlichem Charme, der Nähe zum Neckar und der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar verleiht dem Standort einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Dieses stattliche Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungstypen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Aluminiumfenstern samt Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Ausrichtung zur Sonnenseite. Ein großer Garten sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG liegt bereits vor, sodass einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege steht.
Mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von € 8,58 / m²/ Monat bietet das Objekt zusätzliches Mietsteigerungspotenzial sowie einen inflationsgeschützten Sachwert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Souterrain (ca. 44 m², € 450 / Monat): 1 Zimmer, Küche, Bad - die Wohnung steht leer
Erdgeschoss (ca. 104,5 m², € 950 / Monat ): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Terrasse
Obergeschoss (ca. 99,5 m², € 850 / Monat): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Balkon
Dachgeschoss (ca. 55 m², € 364 / Monat): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur - die Wohnung wird zum 01.01.206 frei
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Dieses stattliche Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungstypen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Aluminiumfenstern samt Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Ausrichtung zur Sonnenseite. Ein großer Garten sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG liegt bereits vor, sodass einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege steht.
Mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von € 8,58 / m²/ Monat bietet das Objekt zusätzliches Mietsteigerungspotenzial sowie einen inflationsgeschützten Sachwert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Souterrain (ca. 44 m², € 450 / Monat): 1 Zimmer, Küche, Bad - die Wohnung steht leer
Erdgeschoss (ca. 104,5 m², € 950 / Monat ): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Terrasse
Obergeschoss (ca. 99,5 m², € 850 / Monat): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Balkon
Dachgeschoss (ca. 55 m², € 364 / Monat): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur - die Wohnung wird zum 01.01.206 frei
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19 , 68165 Mannheim