Objektnummer: 90091272-1431550 | SIP-ID: VL 2284c
VL2284c Exklusive Gewerbefläche für Verkauf, Ausstellung oder Gastro / Regensburg - Nordost
2 Bilder ansehen
Nettokaltmiete
4.683 €
Adresse
93059 Regensburg
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Mieterprovision
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
93059 Regensburg
Loading (MapContainer)
Regensburg - Nordost
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Die exklusiven und multifunktional nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Es besteht aufgrund der Osttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Lüftungsanlage ist ebenso wie ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Flächen sind zusammenhängend, so dass sie flächenmäßig flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden können. Der Eigentümer ist auch bereit nach Mieterwünschen die Flächen umzubauen und auszustatten.
Die Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gastroflächen verfügen über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Zusätzlich sind auf der Rückseite Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Die Flächen sind mit PVC-Industrieböden ausgelegt. Teeküchen und hell geflieste WCs sind vorhanden.
Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.
Der Eigentümer ist bereit, um die Flächenwünsche des Mieters zu realisieren, im Haus Mieter zu verlegen.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Lüftungsanlage ist ebenso wie ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Flächen sind zusammenhängend, so dass sie flächenmäßig flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden können. Der Eigentümer ist auch bereit nach Mieterwünschen die Flächen umzubauen und auszustatten.
Die Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gastroflächen verfügen über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Zusätzlich sind auf der Rückseite Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Die Flächen sind mit PVC-Industrieböden ausgelegt. Teeküchen und hell geflieste WCs sind vorhanden.
Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.
Der Eigentümer ist bereit, um die Flächenwünsche des Mieters zu realisieren, im Haus Mieter zu verlegen.
Ausstattung
Lage: Regensburg - Nordost
Mietpreis: EUR 4.683,-
Nebenkosten: EUR 669,-
Fläche: ca. 446 m²
Lageart: keine Angabe
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 14.049,-
Geschoss(e): 0
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 7 min.
Fahrtzeit Flughafen: 77 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Mietpreis: EUR 4.683,-
Nebenkosten: EUR 669,-
Fläche: ca. 446 m²
Lageart: keine Angabe
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 14.049,-
Geschoss(e): 0
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 7 min.
Fahrtzeit Flughafen: 77 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Ladenfläche
Lagerfläche
Verkaufsfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Anbieterinformationen
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg