Borna ist Große Kreisstadt mit etwa 23.000 Einwohnern im Freistaat Sachsen und liegt ca. 20 Autominuten südlich von Leipzig und etwa 38 km von Chemnitz entfernt. Die Stadt liegt mitten im Naherholungsgebiet “Südraum Leipzig”, einer inzwischen gefluteten und rekultivierten ehemaligen
Tagebaulandschaft. Durch die 4- spurige B 95 verfügt Borna bereits heute über eine sehr gute Verkehrsanbindung welche sich durch Fertigstellung der Südtangente bereits entscheidend verbessert hat und sich mit endgültiger Fertigstellung der BAB Chemnitz- Leipzig noch weiter verbessern wird. Die Stadt bietet sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen, Fach- und Supermärkte, Stadtkulturhaus mit Kino, Sportanlagen sowie Freibad und einem sich in den letzten Zügen der Rekonstruktion befindlichen tollen, neuwertigen und Hallenbad. Borna verfügt über sehr gute Bus- und S- Bahnverbindung.

Die beschriebene Immobilie liegt im nordöstlichen Teil von Borna, an der Apfelwiese. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Quelle: www.wikipedia.orgwiki/Borna
weitere Infos unter: http://www.borna.de

Neu renovierte Praxis- und/oder Bürofläche, auch geeignet für eine Kanzlei oder ähnliches.

Die Gewerbeinheit befindet sich in einem sanierten/ modernisierten eingeschossigen Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Borna, am Fuße des Hochhauses. Es verfügt über 2 Eingänge, so dass die Einheit auch teilbar wäre. Kleinere Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Raumaufteilung:
8 Zimmer in verschiedenen Größen, WC´S, 1 Behindertentoilette - gesamt 200,20 m²
Zahlreiche Parkplätze am Objekt, gegenüber der Parkplatz "Apfelwiese".

Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung der Räume durch, rufen Sie uns bitte dazu an! Und dies z.B. auch kostenlos über unsere Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache natürlich auch am Wochenende möglich.
Frei ab sofort! Fertigstellung und Bezug je nach Aufwand

Kaution 3 Netto-Kaltmieten= € 3.600,00
Kaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer
Energieausweis nicht notwendig

2023 letzmalig renoviert. Im Haus gibt es eine Zentralheizung über Fernwärme; die Warmwasseraufbereitung wird jeweils über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Evtl. erforderliche Umbaumaßnahmen nach Absprache mit Vermieter.

Sämtliche Medien liegen im Haus/ am Grundstück an. Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über digitale SAT- Anlage. Beheizung über Fernwärme. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: als Praxis/ Großraumbüro/ oder auch als Kanzlei nutzbar.
Betriebskosten: 450,00 €
Erbbaurecht: Nein
Büro- und Praxiseinheiten: 1