Es befindet sich in Goch - im Bereich Westring - die Innenstadt ist von hier aus auch fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Goch sowie das gesamte Umland bieten seinen Bewohnern und Gästen eine sehr gute Infrastruktur, ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, alle Schulformen befinden sich am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in nur 15 Autominuten erreichbar.
Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in ca. 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in weniger als 30 Minuten in der niederländischen Großstadt Nijmegen; über die Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf besteht zusätzlich ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 massiv erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer im Anbau. Diese Bereiche bieten eine solide Grundlage für die Gestaltung eines modernen Wohnraums.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre schrittweise mit Anbauten ergänzt, was den Wohnraum erweitert hat. Das bestehende Baufenster lässt jedoch noch Spielraum für weitere Erweiterungen, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu vergrößern.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Objekt einer umfassenden Kernsanierung bedarf. Diese Sanierung bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Durch die Modernisierung können Sie den Wohnkomfort erheblich steigern und das historische Flair des Gebäudes mit zeitgemäßen Elementen verbinden.
Die Anbindung ist sowohl von dem Westring als auch von der ruhigen Rückseite gegeben, was eine attraktive Wohnsituation schafft. Auf dem Grundstück sind zudem vier Garagen vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Detailliertere Informationen lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
\'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.\'