Der alteingewachsene Augsburger Stadtteil Haunstetten überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und auch zum Ilsesee in Königsbrunn. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Naturfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus runden das Bild ab. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend und ist dennoch verkehrstechnisch optimal erreichbar - egal, ob mit Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der Tram- und Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in Augsburg hervorragend ausgebaut; an Werktagen verkehren die Straßenbahnen im 5-Minuten-Takt. Über die etwa 1 km entfernte Bundesstraße B17 gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten zur Bundesautobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Haunstetten in vielfältiger Form ganz in Ihrer Nähe. Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in nur 220 m Entfernung.

Sie suchen eine geräumige und helle Wohnung in bester Lage in Augsburg-Haunstetten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnjuwel (2. Obergeschoss mit Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 63 m² auf und befindet sich in einer ca. 1993 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde seither regelmäßig instandgehalten und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten und geräumigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus- und Bahn- Anbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe.

Zu dieser charmanten Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Parker und eine Einbauküche.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und weist einen monatlichen Mietzins von ca- 600 EUR zzgl. Nebenkosten auf. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2025). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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