Ihr neues Zuhause befindet sich in Euskirchen, eine mittelgroße Kreisstadt in der Zülpicher Börde liegend am nördlichen Rand der Eifel. Euskirchen besticht durch seine herausragende Lage. Zum einen rund ca. 25 Kilometer von Bonn und ca. 35 Kilometer von Köln entfernt, zum anderen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie direkt in Euskirchen und sind problemlos erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie von Euskirchen aus nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit diversen Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn 1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Euskirchen ist eine Hochburg des rheinischen Karnevals. Jährlich finden der traditionelle Rosenmontagszug und ein Kinderzug statt. Feiern Sie mit "echten Fründen" in der 5. Jahreszeit in Ihrer neuen Heimat. Sowohl im Mai als auch im Oktober findet die Euskirchener Kirmes statt. Hier kommen sowohl alt als auch jung auf Ihre Kosten. Der Kreis Euskirchen bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre ein spannendes Freizeitprogramm an.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 125.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den
notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 07.12.2025 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 07.12.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

Dieses exklusiv von uns angebotene Stadthaus wurde ca. im Jahr 1949 in guter Lage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 50 m² erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein Kinderzimmer sowie ein barrierefreies, Tageslichthelles Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die Küche sowie das Wohnzimmer. Weiterhin bietet die Immobilie einen überdachten Innenhof von ca. 10 m². Das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr ca. 2011 kernsaniert. Hier wurden Fenster, Elektroleitungen, Bodenbeläge, Bad und Außenfassade erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 85 EUR. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.900 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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