* 33335 Gütersloh
* Ortsteil Friedrichsdorf
* gute Anbindung an Gütersloh
* gute Anbindung an Bielefeld
* 1. Obergeschoss mit Studio im DG

Singlewohnung im 1. OG mit Erweiterung im DG
- zum selber Wohnen "Eigentum statt Miete"
- oder als Altersvorsorge / Kapitalanlage zum Vermieten
- provisionsfrei für Käufer

+ hell
+ gepflegt
+ modernisiert
+ großer sonniger Balkon
+ der Ausbau des Studios im DG erfolgte erst 1995
+ der Raum ist als "wohnlich ausgebaute Nutzfläche" nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, sondern zusätzliche Nutzfläche
+ sehr hell, da große Fensterfront

+ 1 zugeordneter Kfz-Stellplatz
+ 1 separater Kellerraum
+ Einbauküche

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Einfach einziehen uns loswohnen!

Aufteilung:

+ Flur mit Garderobe
+ Badezimmer (Wannenbad)
+ helles Zimmer mit großer Fensterfront und Kochnische
+ großer, sonniger Balkon
+ "wohnlich ausgebaute Nutzfläche" im Studio (mit Fenstern, Tür und Heizung)

+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2017
+ Fenster mit Isolierverglasung und Rolladen
+ Fußboden im OG gefliest, im Studio Laminatbodenbelag
+ Bad geschmackvoll modernisiert mit Badewanne
+ Einbauküche

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdgas D,
Effizienzklasse D (125,8 kWh/m²*a),
Baujahr 1987
Baujahr Wärmeerzeuger 2017



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Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.