Tolle Innenstadt zwischen Altstadt, Speicherstadt Hafen-City direkt am Fleet. .

Nur wenige Gehminuten zum Rathausmarkt / Rödingsmarkt.

Repräsentativer spektukalärer Neubau der allerhöchtsen Ansprüchen gerecht wird. Einzigartige Architektur, Klare Linien, prägnante Glasfassade mit Schallschutz, offene, Lobby, Behinderten WC. Dieses markante Bürogebäude erfüllt alle Erwartungen!

Die Flächen sind zur Fleetseite ausgerichtet!

Stellplatz im Haus möglich - je € 180,--/mtl. netto

Weitere Mietfläche im 5. OG mit 565 m² möglich (Gesamtetage).

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 05.01.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 36,9 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

- Exklusivität ist selbstverständlich
- Doppelfassade
- natürliche und somit wirtschaftliche Belüftung
- toller Ausblick / Fleetblick
- zwei Personenaufzüge
- hauseigenen Tiefgarage
- moderne Haustechnik
- optimales Licht durch Stehlampenkonzept
- Kühlung durch Bauteilaktivierung
- außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Doppelboden mit Bodentanks
- hochwertige Bodenbeläge
- Sichtbare Qualität, edle Ausstrahlung
- Wasserlage

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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