Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten - ideal geeignet für Singles mit Platzbedarf, ältere Menschen, Paare und Familien mit einem Kind. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt. Modernisierung wurden u. a. im Jahr 2009 durchgeführt (z. B. Badezimmer, Elektrik und Versorgungsleitungen) und dieses Jahr wurde die Wohnung weiß gestrichen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, großes Wohn-/Esszimmer (ursprünglich zwei Zimmer und problemlos wieder teilbar), Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten
- überdachter Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist
- Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Kachelofen ggf. als Dekoobjekt, Kaminanschluss
- Zimmertüren mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2009 mit elektrischen Rollläden
- Gas-Etagenheizung, Energieausweis wird erstellt
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großer Kellerraum mit Licht/Strom

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,8 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 1 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 315.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.