Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im ausgebauten Dachgeschoss (4. Etage) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großezügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit in dieser Lage ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante Investmentmöglichkeit.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute und großzügige Raumaufteilung
- große und bodentiefe Giebelfenster in Südwestausrichtung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon mit reizvollem Ausblick
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a)
- großer und praktischer Abstellraum in der Wohnung
- PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. der Golfplatz in Gleidingen) sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 14 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinmasch an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 178.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).


Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.