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Objektnummer: 90091272-1420396 | SIP-ID: 067/5

Moderne Büroflächen mit Charakter – flexibel, repräsentativ, verkehrsgünstig

Titelbild - Bürohaus in 68219 Mannheim mit 0m² mieten
Außenansicht - Bürohaus in 68219 Mannheim mit 0m² mieten
Außenansicht - Bürohaus in 68219 Mannheim mit 0m² mieten
Zufahrt Parkplätze - Bürohaus in 68219 Mannheim mit 0m² mieten
Eingangsbereich / Foyer - Bürohaus in 68219 Mannheim mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

68219 Mannheim

Jörg-Dieter Rünzler
STRATEGPRO Real Estate GmbH

Preise und Kosten

Nebenkosten
3 €
Mieterprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Lage

Straße nicht freigegeben
68219 Mannheim
Loading (MapContainer)
Die Haltestelle Dannstadter Straße ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Alternativ steht die Haltestelle Mannheim Arena/Maimarkt mit Busanbindung zur Besselstraße zur Verfügung. Der Flughafen Mannheim ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Mallau im Süden Mannheims, einem etablierten Standort mit namhaften Unternehmen aus Dienstleistung, Handel und Logistik. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die B38a in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A5 und A6 (B38a/A656). Ergänzt wird die Lage durch eine gute Nahversorgung mit gastronomischen Angeboten und Fachmärkten in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung

Repräsentative Büroflächen in markanter Architektur zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – in verkehrsgünstiger Lage innerhalb Mannheims und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Bürogebäude im Mannheimer Stadtteil Mallau. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt umfasst rund 4.220 m² Gesamtmietfläche auf vier Etagen sowie 72 Stellplätze in der Tiefgarage. Die zeitlose Architektur mit markanter Klinkerfassade, Flachdach und verglastem Treppenhaus schafft eine helle, moderne Arbeitsatmosphäre bei ausgewogener Mieterstruktur.

Die Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 1., 2. und 3. Obergeschoss stehen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Anmietung ist sowohl im aktuellen Zustand als auch nach individuellen Anforderungen möglich. Geprüfte Grundrissvarianten liegen bereits vor; weitere Anpassungen können flexibel umgesetzt werden. Das Gebäude wurde 2018 saniert.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Rollstuhlgerecht
DV Verkabelung
Teilweise klimatisiert
Helle Büroräume
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Nadelfilzteppichboden
Datenverkabelung
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze im Innenhof

Objektdaten

PLZ
68219
Ort
Mannheim
Lagerfläche
162,05 m²
Bürofläche
2937,5 m²
Teilbar ab
125.76

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Stromverbrauchs-Kennwert
4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
10,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729 265-20

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Hauptstraße 161 , 68259 Mannheim
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Jörg-Dieter Rünzler