Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Mallau im Süden Mannheims, in einem etablierten Umfeld mit namhaften Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel und Logistik. Die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die B38a in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz besteht über die Autobahnen A5 und A6, die über die B38a und A656 schnell erreicht werden. Die Bushaltestelle "Neckarau / Mallaustraße" liegt etwa acht Gehminuten entfernt. Zahlreiche gastronomische Angebote und Fachmärkte – darunter Conrad, BAUHAUS und POCO – befinden sich in direkter Umgebung.

Repräsentative Büroflächen in markanter Architektur zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – in verkehrsgünstiger Lage innerhalb Mannheims und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Das gepflegte Gebäude mit roter Klinkerfassade, begrüntem Innenhof und hochwertigem Foyer bietet eine angenehme, professionelle Atmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Die modernen Flächen verfügen über Fensterbankkabelkanäle, bildschirmgerechte Beleuchtung und elektrischen Sonnenschutz. Künftige Nutzer profitieren zudem von vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, etwa bei Raumaufteilung, Bodenbelag oder Farbkonzept – ideal für individuelle Arbeitsanforderungen.

Flexible Flächengrößen ermöglichen sowohl Einzel- als auch Großraumbüros. Ausreichend Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.hten.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teppichbodenbelag
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Zwei Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

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