Die Haltestelle Dannstadter Straße ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Alternativ steht die Haltestelle Mannheim Arena/Maimarkt mit Busanbindung zur Besselstraße zur Verfügung. Der Flughafen Mannheim ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Mallau im Süden Mannheims, einem etablierten Standort mit namhaften Unternehmen aus Dienstleistung, Handel und Logistik. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die B38a in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A5 und A6 (B38a/A656). Ergänzt wird die Lage durch eine gute Nahversorgung mit gastronomischen Angeboten und Fachmärkten in unmittelbarer Umgebung.

Repräsentative Büroflächen in markanter Architektur zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – in verkehrsgünstiger Lage innerhalb Mannheims und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Bürogebäude im Mannheimer Stadtteil Mallau. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt umfasst rund 4.220 m² Gesamtmietfläche auf vier Etagen sowie 72 Stellplätze in der Tiefgarage. Die zeitlose Architektur mit markanter Klinkerfassade, Flachdach und verglastem Treppenhaus schafft eine helle, moderne Arbeitsatmosphäre bei ausgewogener Mieterstruktur.

Die Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 1., 2. und 3. Obergeschoss stehen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Anmietung ist sowohl im aktuellen Zustand als auch nach individuellen Anforderungen möglich. Geprüfte Grundrissvarianten liegen bereits vor; weitere Anpassungen können flexibel umgesetzt werden. Das Gebäude wurde 2018 saniert.

Teilweise klimatisiert
Helle Büroräume
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Nadelfilzteppichboden
Datenverkabelung
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze im Innenhof

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